商業(yè)廣場(chǎng)招商業(yè)態(tài)分析（101頁(yè)）.pdf

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商業(yè)廣場(chǎng)招商業(yè)態(tài)分析（101頁(yè)）.pdf

1、? ? ? ? ? ? ? Coffees works 目錄 A.商場(chǎng)業(yè)態(tài)概述 B.商場(chǎng)業(yè)態(tài)分類 C.商場(chǎng)業(yè)態(tài)品牌 Coffees works 目的 a.對(duì)品牌知識(shí)的一個(gè)普及，要了解一個(gè)商場(chǎng)，最大限度的讓它盈利，招商品牌的選擇是重中之重； b.品味的提升引申服裝跟設(shè)計(jì)的關(guān)系； c.方便在以后購(gòu)買(mǎi)時(shí)，了解到它真正的價(jià)值體現(xiàn)在哪里。影響 a.對(duì)眾所周知的品牌有深入的了解； b.對(duì)聞所未見(jiàn)的品牌有初步的認(rèn)識(shí)。 Coffees works A.商場(chǎng)業(yè)態(tài)概述概念 “業(yè)態(tài)”一詞源于日本，針對(duì)特定消費(fèi)者的特定需求，按照一定的戰(zhàn)略目標(biāo)，有選擇地運(yùn)用商品經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)、店鋪位置、店鋪規(guī)模、店鋪形態(tài)、價(jià)格政策、

2、銷售方式、銷售服務(wù)等經(jīng)營(yíng)手段，提供銷售和服務(wù)的類型化服務(wù) 形態(tài)。分布原則 a.任何一個(gè)購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)都應(yīng)該是豐富的，同一購(gòu)物中心內(nèi)低、中、高等不同檔次的商品共存，同一層內(nèi)不要把不同檔次差距很大的商品放在一起，不同檔次商品分層分布； b.不設(shè)商品專屬區(qū)，采用混業(yè)經(jīng)營(yíng)和分區(qū)經(jīng)營(yíng)并存的方法。即在大的類別和大的經(jīng)營(yíng)品種上，劃分一條基本的界線，以區(qū)域和經(jīng)營(yíng)層級(jí)作為劃分，在這一前提下采用比較靈活的、適應(yīng)變化的、相對(duì)松散的混業(yè)經(jīng)營(yíng)方法。 c.根據(jù)建筑形態(tài)決定主力店的位置：主力店放在兩端，一般商戶放在中間；主力店放中間，一般商戶圍繞主力店分布；主力店不占據(jù)一整層的面積，進(jìn)行多層分布。 Coffees

3、 works B.商場(chǎng)業(yè)態(tài)分類 a.服裝男女式上衣、褲子、鞋 b.精品首飾、手表、香水、包、眼鏡等 c.其它家居、煙酒、玩具、電器、電子類等產(chǎn)品 d.餐飲中餐、西餐 e.休閑健身中心、美容美發(fā) f.娛樂(lè)KTV、電玩城、滑冰俱樂(lè)部 g.電影院 h.百貨類 i.大型綜合超市注：不論社區(qū)型購(gòu)物中心，還是區(qū)域型購(gòu)物中心，服裝類的承租商戶平均占總承租商戶的30%以上，餐飲類平均占25%以上。 Coffees works C.商場(chǎng)業(yè)態(tài)品牌 a.品牌集團(tuán)集團(tuán)介紹、旗下品牌 b.品牌分類國(guó)際品牌、國(guó)內(nèi)品牌 c.品牌介紹風(fēng)格圖片、品牌logo、名稱、地點(diǎn)、時(shí)間、創(chuàng)始人、涉足領(lǐng)域、發(fā)展歷程、品牌線 d.品牌與商場(chǎng)的關(guān)系 Coffees works a.品牌集團(tuán) 集團(tuán)介紹法國(guó)LVMH集團(tuán)、瑞士Richemond歷峰集團(tuán)、法國(guó)PPR集團(tuán)、意大利PRADA集團(tuán)、意大利BENETTON集團(tuán)、丹麥Bestsell

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