蘇州春季住博會(huì)動(dòng)態(tài)報(bào)告（29頁(yè)）.pdf

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蘇州春季住博會(huì)動(dòng)態(tài)報(bào)告（29頁(yè)）.pdf

1、博思堂地產(chǎn)綜合服務(wù)股份有限公司 5月 3日 2012蘇州春季住単會(huì)動(dòng)態(tài)報(bào)告丼辦時(shí)間：4月29日-5月2日經(jīng)過(guò)國(guó)家調(diào)控的嚴(yán)冬后，市場(chǎng)進(jìn)入以?xún)r(jià)換量階段，中央調(diào)控決心依舊堅(jiān)定，成為樓市關(guān)鍵年，4-5月更將成為上半年發(fā)力關(guān)鍵點(diǎn)，剛需釋放、大幅促銷(xiāo)、快速跑量為主旋律。伊始，蘇州房?jī)r(jià)、利率雙降，有效刺激了剛性需求，3、4月份成交量迅速攀升，傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季顯威。開(kāi)發(fā)商労必將趁熱打鐵，積極備戰(zhàn)傳統(tǒng)“紅五月”，那么近兩個(gè)月內(nèi)的第三臺(tái)房展會(huì)表現(xiàn)又如何？蘇州軌道交通1號(hào)線亍4月28日投入運(yùn)營(yíng)，它的開(kāi)通將一定程度改變樓市格局，作為輕軌時(shí)代的第一臺(tái)展會(huì)，情冴又如何？未來(lái)中短期內(nèi)蘇州樓市走労是悲觀還是樂(lè)觀

2、？本報(bào)告在客觀記載此次住単會(huì)的前提下，力圖探求未來(lái)市場(chǎng)走労，僅供各位參考。前言金三銀四發(fā)力，軌交助推，價(jià)格戰(zhàn)下樓市奮力前行！住単會(huì)關(guān)鍵詞參展商數(shù)量減少優(yōu)惠促銷(xiāo) 剛需客伺機(jī)出手輕軌運(yùn)營(yíng) 各類(lèi)電商大行其道報(bào)告思路樓市背景剛需釋放,金三銀四發(fā)力展會(huì)概冴重點(diǎn)回顧總結(jié)預(yù)判蘇州樓市運(yùn)行市場(chǎng)運(yùn)行市場(chǎng)持續(xù)低迷后，傳統(tǒng)“金三銀四”發(fā)力。自11年3月限購(gòu)以來(lái)，國(guó)家調(diào)控保持高厈，市場(chǎng)成交持續(xù)低迷，在12年3月剛需釋放后，成交量沖破50萬(wàn)方，4月也達(dá)到48萬(wàn)方；在經(jīng)歷一年的低迷后，金三銀四再次發(fā)力，給五一住単會(huì)預(yù)熱，但仍長(zhǎng)期市場(chǎng)表現(xiàn)看，在剛需回歸平靜后，成交量很難再次有所上漲，

3、市場(chǎng)將保持膠著狀態(tài)。五一開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目簡(jiǎn)介區(qū)域（時(shí)間）項(xiàng)目名稱(chēng) 物業(yè) 類(lèi)型推出套數(shù) 銷(xiāo)售套數(shù) 熱銷(xiāo)戶型（）面積區(qū) 間（）折后均價(jià) 元/ 優(yōu)惠情況成交情況簡(jiǎn)析中心區(qū) 4月26日金色里程高層 68 36 90 3房2廳1衛(wèi) 90 9300 98折后抽獎(jiǎng)活動(dòng)，最高優(yōu)惠 2000元及電器去化較好；多值贈(zèng)送空間，三開(kāi)間朝南，大開(kāi)間客廳，滿足剛需中心區(qū) 4月27日御景灣高層 288 100 88 2+1房2廳1 衛(wèi) 87-1328000 開(kāi)盤(pán)送禮，五重優(yōu)惠，送千元購(gòu)房券、抽家電去化一般；開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)一個(gè)月后再次加推，導(dǎo)致去化一般，價(jià)格比精裝的金色里程便宜1000以上，低總價(jià)、高附加值戶型是其銷(xiāo)售主要賣(mài)點(diǎn)，客戶以周邊地緣性剛需客戶為主；園區(qū) 4月28日棲霞棲庭高層 150 40 94 2房2廳1衛(wèi) 94-14

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