中國地級以上城市房地產開發投資吸引力百強研究報告（21頁）.pdf
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中國地級以上城市房地產開發投資吸引力百強研究報告（21頁）.pdf
1、中國指數研究院中國指數研究院 中國房地產指數系統中國房地產指數系統 目錄 目錄 摘要摘要 1 一、一、 研究背景研究背景 3 二、二、 方法體系方法體系 5 三、三、 全國全國 286 個地級以上城市開發投資吸引力評價結果分析個地級以上城市開發投資吸引力評價結果分析 6 1. 評價結果：東北及中西部城市排名上升，與三大經濟區差距縮小評價結果：東北及中西部城市排名上升，與三大經濟區差距縮小 6 2. 特點分析：城市分化顯著，經濟、城市化、購買力等因素共同決定投資吸引力特點分析：城市分化顯著，經濟、城市化、購買力等因素共同決定投資吸引力 8 1) 經濟發展：整體增速放緩，二三線增長依然強勁；東部消
2、費占比高，中西部靠投資拉動經濟發展：整體增速放緩，二三線增長依然強勁；東部消費占比高，中西部靠投資拉動 8 2) 房地產投資：二三線城市占比上升且增速遠超一線，東北及中西部地區增速顯著房地產投資：二三線城市占比上升且增速遠超一線，東北及中西部地區增速顯著 8 3) 商品房銷售：長三角受調控影響較大，中西部有特色產業支撐的城市穩步增長商品房銷售：長三角受調控影響較大，中西部有特色產業支撐的城市穩步增長 9 4) 土地市場：西南和東北地區土地供應增長顯著，品牌房企積極布局二三線城市土地市場：西南和東北地區土地供應增長顯著，品牌房企積極布局二三線城市 10 5) 人口與城市化：人口集聚及城市化水平提
3、高是房地產業的重要支撐人口與城市化：人口集聚及城市化水平提高是房地產業的重要支撐 11 6) 居民購買力：收入增長及高儲蓄帶來強勁購買力，東中部一二線城市需求短期受壓制居民購買力：收入增長及高儲蓄帶來強勁購買力，東中部一二線城市需求短期受壓制 12 7) 短期風險：部分二三線城市供應過剩，經濟實力決定未來消化能力短期風險：部分二三線城市供應過剩，經濟實力決定未來消化能力 12 四、四、 各區域城市投資吸引力評價結果各區域城市投資吸引力評價結果 13 1. 長三角地區：受調控影響最大，整體投資吸引力下降長三角地區：受調控影響最大，整體投資吸引力下降 13 2. 珠三角地區：廣、深排名略有下降，但珠三角優勢依舊強勁珠三角地區：廣、深排名略有下降，但珠三角優勢依舊強勁 14 3. 環渤海地區：京津優勢明顯，山東省各地級市實力不菲環渤海地區：京津優勢明顯，山東省各地級市實力不菲 15 4. 中部地
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