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2013年湖南長(zhǎng)沙市洋湖垸I-63住宅項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行方案（184頁(yè)）.pdf

資源ID：113129 資源大?。?span id="wk1u31g" class="font-tahoma">15.35MB 全文頁(yè)數(shù)：184頁(yè)
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2013年湖南長(zhǎng)沙市洋湖垸I-63住宅項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行方案（184頁(yè)）.pdf

1、謹(jǐn)呈：中國(guó)水電建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)（長(zhǎng)沙）有限公司長(zhǎng)沙思源經(jīng)紀(jì) 2013-07-28 長(zhǎng)沙思源經(jīng)紀(jì) 2013-07-28 洋湖垸I-63項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行方案基于發(fā)展商的目標(biāo)預(yù)期，基于發(fā)展商的目標(biāo)預(yù)期，20142014年實(shí)現(xiàn)銷售任務(wù)為年實(shí)現(xiàn)銷售任務(wù)為12.612.6億元，億元，我們應(yīng)該如何組織貨量將成為本次報(bào)告的營(yíng)銷前提。我們應(yīng)該如何組織貨量將成為本次報(bào)告的營(yíng)銷前提。營(yíng)銷前提：營(yíng)銷前提： A組團(tuán) B組團(tuán) C組團(tuán) A組團(tuán)： A組團(tuán)位于地塊東部，共由10棟住宅組成，其中： #1#6，6棟東南向看江； #8#10，3棟位處小區(qū)中央景觀區(qū)東側(cè)； #7，1棟南臨興聯(lián)路 B組團(tuán)： B組團(tuán)位于地塊北部，共

2、由6棟住宅和1棟辦公公寓組成，其中： #11#13，3棟住宅，部分戶型北向看洋湖垸濕地公園； #25#26，2棟住宅位處小區(qū)中央景觀區(qū)北側(cè)，南向看中央景觀； #15，1棟住宅位于小區(qū)西北部，西臨瀟湘大道西沿線 #14，1棟辦公公寓位于小區(qū)西北角，處洋湖大道和瀟湘大道西沿線交界處 C組團(tuán)： C組團(tuán)位于地塊西南部，共由7棟住宅和1棟酒店公寓組成，其中： #22#24，3棟住宅位處小區(qū)中央景觀區(qū)西側(cè)，東向或北向看中央景觀； #18，1棟酒店公寓位于小區(qū)西南角，處興聯(lián)路和瀟湘大道西沿線交界處 #16#21（#18除外），5 棟住宅位于小區(qū)西南部，西臨瀟湘大道西沿線，或南臨興

3、聯(lián)路基于對(duì)項(xiàng)目地塊和樓棟排布的解析，以及開工和交樓時(shí)序性的判斷，基于對(duì)項(xiàng)目地塊和樓棟排布的解析，以及開工和交樓時(shí)序性的判斷，本項(xiàng)目整體可分為本項(xiàng)目整體可分為A A、B B、C C三個(gè)組團(tuán)，組團(tuán)間價(jià)值排序應(yīng)為三個(gè)組團(tuán)，組團(tuán)間價(jià)值排序應(yīng)為ABCABC 營(yíng)銷前提營(yíng)銷前提/ /貨量組織貨量組織一期：C組團(tuán) （補(bǔ)缺者）低價(jià)走量、規(guī)避競(jìng)爭(zhēng) 方案一：項(xiàng)目分期基于價(jià)值遞增的原則，從區(qū)域“補(bǔ)缺者”向“領(lǐng)導(dǎo)者”方案一：項(xiàng)目分期基于價(jià)值遞增的原則，從區(qū)域“補(bǔ)缺者”向“領(lǐng)導(dǎo)者” 逐步轉(zhuǎn)型，追求利益最大化逐步轉(zhuǎn)型，追求利益最大化明星：稀缺資源、豪宅產(chǎn)品現(xiàn)金牛：一線景觀瘦狗：區(qū)域認(rèn)同、生活感受項(xiàng)目?jī)r(jià)值兌現(xiàn)路徑：營(yíng)銷前提營(yíng)銷前提/ /貨量組織貨量組織方案一麥肯錫戰(zhàn)略導(dǎo)入方案一麥肯錫戰(zhàn)略導(dǎo)入衡量標(biāo)準(zhǔn)資金回籠、現(xiàn)金流市場(chǎng)占有率利潤(rùn)率、高單價(jià) 成功因素營(yíng)造競(jìng)爭(zhēng)力集中于品牌形象整體價(jià)值帶動(dòng) 發(fā)展角

注意事項(xiàng): 本文（2013年湖南長(zhǎng)沙市洋湖垸I-63住宅項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行方案（184頁(yè)）.pdf）為本站會(huì)員（新****庫(kù)）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！