2013年上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及2014年發(fā)展預(yù)測(cè)(49頁(yè)).pdf
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2013年上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及2014年發(fā)展預(yù)測(cè)(49頁(yè)).pdf
1、上海市關(guān)注品牌(商標(biāo))單位 CCPE 中國(guó)十大最具策劃力公司 上海房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)旗艦品牌 中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)十大金牌代理公司 上海地產(chǎn)十大代理機(jī)構(gòu) CPRE中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)金牌策劃服務(wù)機(jī)構(gòu) 上海房地產(chǎn)代理行業(yè)金橋獎(jiǎng)10屆蟬聯(lián)得主 房產(chǎn)機(jī)構(gòu) GOLDEN UNION 錦和錦和 2013年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧2013年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧 AndAnd 2014年預(yù)判 2014年預(yù)判 2013年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧 And And 2014年預(yù)判年預(yù)判 2013年,無(wú)論是樓市還是房地產(chǎn)行業(yè),都是高歌猛進(jìn)的一年。在政策趨向?qū)捤伞⒔?jīng) 濟(jì)平穩(wěn)回升等宏觀環(huán)境持續(xù)向好的情況下,一、二線城市市場(chǎng)迅速回暖,并
2、維持成交高 位態(tài)勢(shì),各線城市、各類(lèi)地王紀(jì)錄被屢屢刷新,房企逐鹿資本市場(chǎng),爭(zhēng)相借殼上市或者 謀劃海外投資。隨著市場(chǎng)成交的持續(xù)上行,7家房企有望沖刺“千億俱樂(lè)部”。 與之相應(yīng)的是,新一屆政府執(zhí)政、十八屆三中全會(huì)召開(kāi),未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)必將面臨 新的政策挑戰(zhàn),整個(gè)行業(yè)也在孕育未來(lái)發(fā)展的深度變革。 回首2013,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了怎樣的演變;展望2014,建立長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的時(shí) 代,樓市又將迎來(lái)怎樣的挑戰(zhàn)和發(fā)展契機(jī)? 2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧 1 Part ? 宏觀經(jīng)濟(jì) ? 政策回顧 ? 歷年走勢(shì) ? 基本數(shù)據(jù) (資料來(lái)源:上海統(tǒng)計(jì)局) 2013年1-12月,本市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資
3、5647.79億元,比上年同期增長(zhǎng)7.5%,增幅比上年提高3.8個(gè) 百分點(diǎn)。 ?固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資 政策回顧歷年走勢(shì)基本數(shù)據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)政策回顧歷年走勢(shì)基本數(shù)據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì) 近三年上海固定資產(chǎn)投資總額情況 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 單位:億元 2011571 932 1228 1546 1976 2377 2738 3211 3748 4351 5067 2012571 906 1224 1631 2065 2496 2889 3380 3927 4526 5254 2013 636 1000 1383 1813 2316 2795 3255 3754 4300 4903 5648 1-21-31-41-51-61-71-81-91-101-111-12 ?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 (資料來(lái)源:上海統(tǒng)計(jì)局) 2013年1-12月,本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2