沈陽達世紀廣場商業住宅項目策劃定位及開發策略分析（92頁）.pdf
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沈陽達世紀廣場商業住宅項目策劃定位及開發策略分析（92頁）.pdf
1、CHINA LANDCHINA LANDCHINA LANDCHINA LAND 做 一 個 項 目樹一 座豐碑做 一 個 項 目樹一 座豐碑 1 達達世紀廣場項目世紀廣場項目 策劃定位及開發策略分析策劃定位及開發策略分析 二七年十月十二日二七年十月十二日 CHINA LANDCHINA LANDCHINA LANDCHINA LAND 做 一 個 項 目樹一 座豐碑做 一 個 項 目樹一 座豐碑 2 項目研究的工作階段劃分 市場調研階段市場調研階段 ?項目地塊勘查 ?宏觀背景研究 ?房地產市場調研 ?1.達項目分析 ?2.品牌構建思路 ?3.市場環境研究 ?4.項目開發實施策略 ?5.商業資
2、金運作思考 ?6.附錄： 1）規劃景觀設計單位甄選方式 2）前期品牌推廣媒介計劃 3）市場調查項目一覽 市場調研 項目研究分析匯報 市場調研 項目研究分析匯報 項目前期策劃報告 定位及開發策略 項目前期策劃報告 定位及開發策略 市場調研階段市場調研階段 本階段前期策劃工作將按以下的邏輯思路予以整體推導分析： 本階段前期策劃工作將按以下的邏輯思路予以整體推導分析： ?項目概況分析項目概況分析 ?市場環境研究分析市場環境研究分析 1）整體市場特點 2）住宅環境 3）商業環境 1）整體市場特點 2）住宅環境 3）商業環境 ?項目定位分析項目定位分析 1）SWOT分析 2）項目定位 1）SWOT分析
3、2）項目定位 ?項目開發實施策略項目開發實施策略 1）整體開發指標 2）首期開發策略 3）營銷前期籌備 1）整體開發指標 2）首期開發策略 3）營銷前期籌備 在明確定位方向及開發策略之后，相關的執行方案將下一階段予以細化推進實施。在明確定位方向及開發策略之后，相關的執行方案將下一階段予以細化推進實施。 在明確定位方向及開發策略之后，相關的執行方案將下一階段予以細化推進實施。在明確定位方向及開發策略之后，相關的執行方案將下一階段予以細化推進實施。 CHINA LANDCHINA LANDCHINA LANDCHINA LAND 做 一 個 項 目樹一 座豐碑做 一 個 項 目樹一 座豐碑 3 我們必須面對的焦點問題我們必須面對的焦點問題我們必須面對的焦點問題我們必須面對的焦點問題 切實有效的推動項目開發實施，切實有效的推動項目開發實施， 如何承“政府”上，啟“市場”下？如何承“政
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