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沈陽住宅小區(qū)蘇家屯片區(qū)產(chǎn)品策略方案匯報（80頁）.pdf

資源ID：113403 資源大小：10.54MB 全文頁數(shù)：80頁
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沈陽住宅小區(qū)蘇家屯片區(qū)產(chǎn)品策略方案匯報（80頁）.pdf

1、蘇家屯片區(qū)產(chǎn)品策略方案匯報區(qū)域概況一項目定位二規(guī)劃布局三目錄開發(fā)策略四目錄區(qū)域概況一項目定位二規(guī)劃布局三開發(fā)策略四區(qū)位、交通蘇家屯立體交通齊備，但片區(qū)橫向交通路網(wǎng)薄弱，縱向鐵路和高速公路對片區(qū)形成了阻隔。未來四環(huán)路、中央大街和地鐵10號線建成能有效改變片區(qū)交通現(xiàn)狀。經(jīng)濟、人口蘇家屯區(qū)總?cè)丝?43.5 萬， 2011 年全年GDP完成275 億元。產(chǎn)業(yè)發(fā)展片區(qū)是鐵西產(chǎn)業(yè)南移與蘇家屯產(chǎn)業(yè)升級的交匯點。政策環(huán)境 1. 構(gòu)建以沈陽為中心的遼寧中部城市群經(jīng)濟區(qū)（省委、省政府戰(zhàn)略決策）。 2. 大渾南、新沈陽，作為沈陽發(fā)展的主戰(zhàn)略

2、（市委、市政府戰(zhàn)略決策）。 3. 蘇家屯被市委市政府授予了八條優(yōu)惠政策，同時享有市級經(jīng)濟管理權(quán)限。 2011年12月25日簽約 2011年初始要素圖 1.1 區(qū)域初始要素 1.2 用地現(xiàn)狀現(xiàn)狀用地：主要以農(nóng)田為主；北部為現(xiàn)狀村莊，工業(yè)用地較少。現(xiàn)狀水系: 基地北部為渾河；基地內(nèi)有多條農(nóng)業(yè)灌溉水渠，主干渠為八一干渠；北部有大片池塘和濕地。資源構(gòu)成: 8公里長的渾河；6公里長河堤綠化帶；10公里干渠； 4000畝濕地 4 3 5 1 2 現(xiàn)狀廠房六分干渠六分干渠現(xiàn)狀民居稻田現(xiàn)狀池塘/濕地高速路出入口村落高壓線快速路干渠綠化帶 1 3 4 2 5 現(xiàn)狀土地利用圖區(qū)

3、域概況一項目定位二規(guī)劃布局三目錄開發(fā)策略四 7 2.1 愿景及定位沈水新城愿景立足沈陽都市圈，順應(yīng)大東北國際化形勢，成就東北精英城市典范沈水新城戰(zhàn)略定位東北首席城市精英的學(xué)園都市 2.2 項目賣點核心賣點學(xué)園都市小小中中 1km 0.5km 幼幼幼幼幼幼幼幼幼幼幼幼中小小小小中央景觀生態(tài)公園市政文體休閑公園威倫湖水景生態(tài)公園沃本濕地森林公園安妮主題慶典公園南湖運動主題公園綠線體驗公園濱湖水景休閑公園渾河濱水濕地景觀帶輔助賣點都市綠肺集中建設(shè)兩所大學(xué)、六所中學(xué)（其中兩所國際高中、四所國內(nèi)重點高中）、八所國內(nèi)重點中學(xué)（初中）、十所國內(nèi)重點小學(xué)、十二所國內(nèi)知名幼兒園。與知名教育機構(gòu)深度合作，擴展教育模式，締造品牌教育資源聚集的學(xué)區(qū)。依托西側(cè)17平方公里城市綠心、八公里渾河水畔、六公里綠化

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