1、 市場研究市場研究 第一章第一章 省會商圈鏖戰之省會商圈鏖戰之三分天下三分天下 石家莊現有商業格局 三大商圈對比分析 人氣不足、業 態不全、高檔 品牌缺乏。 日均人流量 不足十萬。 節假日不足 20萬。 懷特（商城 家 居 裝飾）超市 聯邦與卓達。 零售百貨輻射 東南較小區 域，其它可以 輻射整個城市 零售百貨、家 居建材、休閑 配套 04年起始以 懷特的誕生 為標志 東南東南 商圈商圈 街道窄、人流 密集、擁堵不 堪，業態不 齊。 日均人流量 15萬左右， 節假日可以 達到40萬 北國商城、北 國電器、新天 地 東尚 先天下 整個橋東，部 分輻射到橋 西，還有郊 縣。 主要以零售為 主，百貨
2、、電 器、時尚等業 態 90年代中后 期 北國北國 商圈商圈 休閑配套不 足，廣場、休 閑、運動場地 嚴重缺乏。 日均20萬人 流，節假日 可以突破50 萬。 東購城市廣 場、新百廣 場、太和電 子、新華集貿 零售輻射整個 橋西，部分橋 東。批發輻射 華北區域。 零售、批發百 貨、電子業態 齊全業種齊 備。 90年代初期 東購東購 商圈商圈 不足不足人流量人流量商圈代表商圈代表輻射范圍輻射范圍商業特征商業特征成熟時期成熟時期 名名 稱稱 東購東購 1 2 1、萬象天成、萬象天成2、金世、金世 界界 A. 東購商圈項目 東購商圈重點新項目解讀 金世界中央新城 金世界中央新城總投資數十億元人民幣，
3、占地面積381畝，總建筑面積 近100萬平米，是我市目前規模較大的綜合性建筑群。 中央新城集商業、商務、高尚住宅、酒店式公寓于一體，四街四區五大 集群、十字金街，構建金世界中央新城的整體規劃模式，成為城市黃金區和石 家莊最具核心競爭力的中央新城。 項目遠景目標：集合省會最好的資源，更以國際化理念為宗旨，引領省 會步入國際尚都時代。 東購商圈重點新項目解讀 萬象天成 萬象天成項目（WONDER MALL）是由河北天成企業集團投資1億美金建設的 商業綜合地產項目，總占地40畝，總建筑面積16萬平米，建筑總高度為99.7 米，由三座塔樓和一座裙樓組成，三個高層塔樓分別是一家五星級酒店、一棟 5A智能化寫字樓和一座高檔精裝商住公寓，負一、二層和商業裙房構成了約10 萬平米的精品購物中心，其余地下兩層為車庫。 以河北省藝術中心為中心，萬象天成和裕園廣場為兩翼，將打造一個長 450米、寬50米的休閑購
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