1、營口 海港城 （北方度假糸創新性項目） 27年前，在深圳，走出 房地產住宅專業市場的革命 性一步 27年后，在東北，悄悄 地醞釀一場北方度假市場的 戰略性布局 不同于傳統項目：戰略性思考 1、五點一線 國家戰略大背景 2、“大連后花園“、山海林泉四大度假資源地 3、明確的度假城市定位 4、哈大高鐵開通、機場在建，交便升級 首先 營口鲅魚圈的區域價值 重點 布局未來戰略市場 1、度假，是大時代的需求。 世界度假經濟發展規律表明，國民人均GDP超過3000美元 時，度假需求進入高速增長階段。隨著我國人均GDP超過 4000美元，并持續快速增長，越來越多的普通人具備了度假 的物質基礎，中國已進入全民
2、度假時代。 重點 布局未來戰略市場 2、中產階層度假，正成為大時代主流需求及趨勢。 正日益蓬勃發展的中產階層，數量已達2.3億。 身有大量余錢，又有精神上的強烈渴望，中產階級正成為度 假消費的主力，度假已成為中產階層“新三件”之一：“投資(財 產性收入)、度假(用于休閑、度假、養生)和文化消費(養身、 運動、娛樂等)”。 誰提前占領中產階層度假， 誰將在未來地產發展趨勢中占據領先地位。 對中產階層度假來說，度假成本、度假體驗，度假服務，是三大 衡量標準。 1、南北選擇的困擾：沒有屬于東北人自己的全民海邊度假地；南 下海度假長途耗時太長，老人問題折騰不起； 2、城市選擇的困擾：東北優質海資源城市
3、不多，大連居首，但房 價高昂，淪為富人的度假地； 3、鲅魚圈的選擇：金泰城等較早進入的項目，都只是以傳統城市 住宅思維開發、規劃，度假及服務體驗差，并非真正的度假產品 洞察 東北中產階層度假 城市城市配套交通房價特殊資源 北方 鲅魚圈較完善哈大高鐵、高速、5000溫泉 秦皇島較完善京沈高速、機場7300 大連很完善哈大高鐵、高速、9000溫泉 唐山較完善京沈高速6000 煙臺較完善機場6000 威海較完善6000 青島很完善機場9600 海南三亞很完善機場 15000 25000 氣候 無論哪個時代，一個偉大改變的創造 從來不在乎誰先圈地為王， 誰更財大氣粗。 建立在品牌之上，產品與服務創新的海港城 讓人人都可以度假 5088平實用戶型為主，大多3555萬一套。 承受得起的房價和物價，不分貧富貴賤，人人都有度假的權利 讓人人都可以輕松度假 東北人自已的海度假地，
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