廣州海印物業(yè)管理公司工程部工作標準指引（55頁）.doc
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廣州海印物業(yè)管理公司工程部工作標準指引（55頁）.doc
1、 廣州海印廣州海印物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理有限公司工程部工作標準指引（初稿）工程部工作標準指引（初稿） 一、一、供配電系統(tǒng)的管理與維修養(yǎng)護供配電系統(tǒng)的管理與維修養(yǎng)護 供配電系統(tǒng)的管理供配電系統(tǒng)的管理 1 供配電系統(tǒng)的組成部份 供配電系統(tǒng)主要由以下三部分組成。 （1） 供電子系統(tǒng)，主要包括變壓器、發(fā)電機、高壓配電柜、直流屏、高壓配電設備的保護（輔 助）裝置及高壓配電柜（配）線纜（槽） 。 （2） 配電子系統(tǒng)，主要包括低壓配電柜（箱） 、用戶配電柜（箱） 、低壓配電設備的保護（輔助） 裝置、低壓送（配）線纜（槽） 。 （3） 照明子系統(tǒng)，主要包括：戶外燈具，如彩燈、霓虹燈、廣告燈、噴泉燈、頂燈、外
2、圍射 燈、水池燈、航標燈等；戶內(nèi)燈具，如大廳、過廊、樓梯、停車場、會議室舞臺燈光設 備以及警示燈或臨時需求電光源等。 2 供配電系統(tǒng)工作人員的職責 (1) 電工 1) 每日按照各項目制定的供配電系統(tǒng)巡視的內(nèi)容與程序，巡視配電房設備，并對巡視情況進行 記錄。 2) 配電房每周打掃一次，配電柜每月清潔一次。雙電源柜(箱)“運行”與“備用”每月切換檢查 一次，并進行記錄。 3) 按供配電系統(tǒng)(年度)周期檢查、保養(yǎng)計劃和供配電系統(tǒng)的維修保養(yǎng)規(guī)程進行周期檢查、保養(yǎng)， 并對結果進行記錄。 4) 對供配電的維修工作時行記錄。 5) 供配電系統(tǒng)發(fā)生異常和故障及時報告部門主管，并對故障進行記錄，在部門主管的指揮
3、協(xié)助 下排除異常和故障。 (2) 工程部經(jīng)理或工程主管 1) 負責供配電系統(tǒng)設備的技術資料、檔案的收集和保管；負責零星設備配件、材料采購計劃的 編制，外委托修理的聯(lián)系工作。 2) 每年 12 月份制訂下一年度供配電系統(tǒng)(年度)周期檢查、保養(yǎng)計劃，并按運行情況制訂供配電 系統(tǒng)(年度)維修計劃。 3) 組織實施供配電系統(tǒng)的運行管理及維修保養(yǎng)工作，并進行指導、檢查。 4) 每周巡視配電房設備，檢查巡視記錄、交接班記錄。 5) 每月定期組織電工檢查供配電系統(tǒng)的運行狀況，按日常巡視記錄及定期檢查記錄，進行供配 電系統(tǒng)完好率月度統(tǒng)計，并交區(qū)域經(jīng)理審核后報公司主管部門。 6) 對每次周期檢查保養(yǎng)記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證。 7) 每季匯總設備故障情況，報區(qū)域經(jīng)理審核后交公司主管部門。 8) 按應急預案規(guī)定，負責處理應急事件。 3 供配電系統(tǒng)的工作票制度 (1) 在電氣設備上工作，應填用工作票或
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