楊凌恒大城住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（82頁(yè)）.doc

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楊凌恒大城住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（82頁(yè)）.doc

1、恒大城項(xiàng)目恒大城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司二一二一三三年年二二月月目目錄錄第一章第一章總總論論 . 1 1.1 項(xiàng)目名稱(chēng) . 1 1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位 . 1 1.3 項(xiàng)目研究工作依據(jù) . 1 1.4 項(xiàng)目建設(shè)概況 . 1 第二章第二章項(xiàng)目提出背景及必要性項(xiàng)目提出背景及必要性. 3 2.1 項(xiàng)目提出背景 . 3 2.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性 . 9 2.3 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 . 12 2.4 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 . 13 第三章第三章項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析和營(yíng)銷(xiāo)方案和營(yíng)銷(xiāo)方案 . 16 3.1 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況 . 16 3.2 楊凌示范

2、區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體分析 . 19 3.3 項(xiàng)目市場(chǎng)定位 . 22 3.4 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略 . 22 第四章第四章項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)方案 . 32 4.1 項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則 . 32 4.2 設(shè)計(jì)構(gòu)想 . 33 4.3 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 . 33 4.4 建設(shè)項(xiàng)目指標(biāo) . 33 4.5 戶型、景觀設(shè)計(jì)特點(diǎn) . 33 4.6 項(xiàng)目戶型比例及分析 . 34 4.7 安裝工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) . 34 第五章第五章項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件 . 38 5.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) . 38 第六章第六章項(xiàng)目管理及進(jìn)度安排項(xiàng)目管理及進(jìn)度安排 . 39 6.1 項(xiàng)目組織管理 . 39 6.2 項(xiàng)目實(shí)施各階段

3、 . 41 6.3 項(xiàng)目進(jìn)度安排 . 42 第七章第七章環(huán)境保護(hù)及節(jié)能措施環(huán)境保護(hù)及節(jié)能措施. 43 7.1.環(huán)境保護(hù) . 43 7.2 生態(tài)環(huán)境保護(hù) . 43 7.3 節(jié)能措施 . 43 第八章第八章投資估算及資金來(lái)源投資估算及資金來(lái)源. 46 8.1 投資估算范圍 . 46 8.2 投資估算依據(jù) . 46 8.3 投資估算 . 46 8.4 資金來(lái)源與運(yùn)用 . 50 第第九章九章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) . 5151 9.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)編制說(shuō)明 . 51 9.2 銷(xiāo)售收入估算 . 52 9.3 成本費(fèi)用估算 . 53 9.4 盈利能力分析（財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表及指標(biāo)） . 54 9.5 貸款償還能力分析 . 55 9.6 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 . 56 第十章第十章不確定性分析不確定性分析 . 57 10.1 盈虧平衡分析 . 57 10.2 敏感性分析 . 57 第十一章第十一章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策項(xiàng)

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