浙江國都發展大廈物業管理投標方案（57頁）.docx
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浙江國都發展大廈物業管理投標方案（57頁）.docx
1、國都發展大廈物業管理投標方案 招標單位：浙江國都房產集團有限公司 投標單位：怡和高力物業服務(上海)有限公司浙江分公司 日期：二零零一年八月 目 錄 第一部分 前言 1投標函 2序言 第二部分 綜合說明 1公司概況 2管理業績 3怡高物業管理特色 第三部分 管理處主要管理人員 1 項目物業管理人員背景介紹 2資歷及證書 第四部分 物業管理方案及內容 1物業概況 2編制依據 3大廈管理整體設想及策劃 4采取的工作方式、工作計劃和物質裝備 (1)物業管理方式 (2)工作計劃 (3)物質準備 5物業管理人員的配備、管理及培訓 (1) 管理人員配備 (2) 管理人員的日常監督管理 (3) 員工培訓 6
2、各項專業物業管理制度 (1)物業管理類 (2)職位 7爭創“全國物業管理示范小區”實施計劃 (1)總體規劃 (2)實施方案 (3)各項服務指標的承諾 8社區文化建設構想 (1)制度建立 (2)場地安排 (3)活動內容 9便民服務項目及開源節流措施 (1)服務宗旨 (2)無償服務內容 (3)有償服務內容 (4)特色服務 (5)物業管理開源節流措施 10智能化系統的日常運行和維修方案 (1)智能化系統的應用 (2)智能化系統的維護保養方案 11物業管理的承諾和措施 (1)物業驗收和移交階段內容 (2)業主和用戶裝修和施工管理 (3)物業治安防范管理 (4)物業的清潔、滅蟲和綠化管理 12房屋及公用
3、設備設施維修養護計劃 (1)維修養護工作內容和范圍 (2)各設施設備維修養護計劃 第五部分 計劃成本預算書 第一部分第一部分 前言前言 投標投標函函 致：浙江國都房產集團有限公司 根據貴司有關國都發展大廈物業管理招標文件中的內容和要求，本司進行 了認真細致的準備，現正式提交下述投標文件一式 12 份，并作如下承諾 ： 1. 本司已仔細閱讀了全部招標文件，同意按招標文件中規定的要求和方式進 行投標。 2. 本投標方案中所列的規范及制度，本司已準備齊全，隨時提供檢閱。 3. 如果本司中標，本司將同意遵循本投標方案中有關內容和條件，與貴司簽訂 國都發展大廈物業管理服務合同，并嚴格執行之。 本司通訊聯絡地址為： 地址： 郵政編碼： 電話號碼： 傳真號碼： 電子郵件： 代理人(被授權人簽字)： 投標單位(蓋章)：_ 日期：二零零一年八月 序言序言 本投標方案是本公司通過“杭
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