深圳壹海城中心城市綜合體項目簡介及招商資料【20頁】.pdf
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深圳壹海城中心城市綜合體項目簡介及招商資料【20頁】.pdf
1、壹海城 2 壹海城真海城市綜合體：可售商務(wù)面積10萬 壹海城是由萬科和招商合力打造的東部地標，集海景公寓、甲級寫字樓、五星級酒店、街區(qū)式 購物中心、藝術(shù)中心、華南獨有中央海岸公園等于一體的36萬平方米濱海主題綜合體； 區(qū)位鹽田 建筑指 標 占地面積: 137250 建筑面積: 357000 容 積 率： 2.6 商業(yè) 總建面：89695 包括綜合性商業(yè)和街區(qū)式購物中 心，并將引入8000華潤超市以 及3號地影院等高端主力門店； 寫字樓 總建面：10萬 主力戶型為80-200 商務(wù)公 寓 總建面：10萬 具有不限購、不限貸的優(yōu)勢，230 多套公寓主打150-160的平層和 80平方米左右的復式，
2、主推約 150平方米的四房兩廳三衛(wèi)，戶均 拓展面積約35平方米，實用率 107%； 酒店 總建面：5.5萬 將引入凱悅酒店 價值梳理1：頂級團隊巨資打造 萬科，全球最大住宅開發(fā)商，強大的品牌號召力有口皆碑，招商地產(chǎn)，是百年招商局旗下地產(chǎn)旗艦， 花園城購物中心、海上世界廣場等已成為商業(yè)繁榮典范而今，兩大巨頭首度攜手，加上曾為 迪拜塔、六本木等擔綱設(shè)計的22家全球頂尖團隊以及政府60億巨資投入打造市政公園，各方優(yōu)異 團隊共同打造壹海城城市綜合體； 價值梳理2：鹽田行政、商貿(mào)核心地段，生活配套完善 項目處于鹽田區(qū)沙頭角行政區(qū)域，周邊具有鹽田區(qū)政府、工商局、鹽田影劇院、鹽田人民醫(yī)院、地稅 局、圖書館等
3、行政配套，并且具有中英街、三家店等商貿(mào)配套，是生活完善的海濱居住區(qū)； 價值梳理3：規(guī)劃8號線上蓋物業(yè)，商業(yè)價值有待提升 規(guī)劃地鐵8號線以羅湖國貿(mào)站為起點，經(jīng)蓮塘、沙頭角至小梅沙終點站，項目預(yù)計為地鐵8號線鹽田區(qū) 政府站上蓋物業(yè)，作為東部商業(yè)中心的地鐵大站，將提升項目商業(yè)價值； Shoppingmall 獨棟商HOUSE 海景公寓 凱悅酒店 寫字樓 公寓 濱海中央公園 價值梳理4：產(chǎn)品形態(tài)豐富 海濱棧道 總部基地 價值梳理5：海景、山景、公園景觀資源豐富 項目擁有大鵬灣一線海景，梧桐山自然景觀資源，4.8萬平米海濱中央公園園景以及少量產(chǎn)品可眺望 香港西貢公園園景，四重生態(tài)景觀，成為項目真山、真海、真公園主題的主力賣點； 梧桐山大鵬灣 海濱中央公園 香港西貢公園 產(chǎn)品分析壹海中心：真海總部商務(wù) 臻藏新城市中心，與大企業(yè)總部為鄰： 鹽田CBD正以深圳總部商務(wù)圈的角色飛速崛 起，萬科、華大基因、周
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