深圳長城國際物流中心產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃報告【93頁】.pdf
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深圳長城國際物流中心產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃報告【93頁】.pdf
1、深圳長城國際物流中心項(xiàng)目深圳長城國際物流中心項(xiàng)目深圳長城國際物流中心項(xiàng)目深圳長城國際物流中心項(xiàng)目 前期策劃報告前期策劃報告前期策劃報告前期策劃報告 2009年12月2009年12月 報 告 整 體 思 路 報 告 整 體 思 路 項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo) 分析 項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo) 分析 項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo) 分析 項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo) 分析 項(xiàng)目資源 價值解析 項(xiàng)目資源 價值解析 項(xiàng)目資源 價值解析 項(xiàng)目資源 價值解析 外部市場 機(jī)會研究 外部市場 機(jī)會研究 外部市場 機(jī)會研究 外部市場 機(jī)會研究 項(xiàng)目定位思路 及項(xiàng)目定位 項(xiàng)目定位思路 及項(xiàng)目定位 項(xiàng)目定位思路 及項(xiàng)目定位 項(xiàng)目定位思路 及項(xiàng)目定位 解決核心問題解決核心問題
2、解決核心問題解決核心問題 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位 及功能定位 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位 及功能定位 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位 及功能定位 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位 及功能定位 尋找實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的關(guān)鍵因素及問題點(diǎn)尋找實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的關(guān)鍵因素及問題點(diǎn) 尋找實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的關(guān)鍵因素及問題點(diǎn)尋找實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的關(guān)鍵因素及問題點(diǎn) 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略方向研判項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略方向研判 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略方向研判項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略方向研判 物業(yè)發(fā)展建議 與規(guī)劃顧問 物業(yè)發(fā)展建議 與規(guī)劃顧問 物業(yè)發(fā)展建議 與規(guī)劃顧問 物業(yè)發(fā)展建議 與規(guī)劃顧問 開發(fā)策略與 經(jīng)濟(jì)測算 開發(fā)策略與 經(jīng)濟(jì)測算 開發(fā)策略與 經(jīng)濟(jì)測算 開發(fā)策略與 經(jīng)濟(jì)測算 需要對深圳電子產(chǎn)業(yè)市場、區(qū)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、區(qū)域規(guī)劃、區(qū)域 資源及項(xiàng)目發(fā)展的
3、相關(guān)案例進(jìn)行研究。 ? 項(xiàng)目成功與否的核心問題是什么? ? 項(xiàng)目以電子產(chǎn)品展示銷售為主力業(yè)態(tài),市場是否支撐? 如何與電子龍頭市場華強(qiáng)北競爭?如何差異化發(fā)展? ? 區(qū)域現(xiàn)有資源是否支持項(xiàng)目定位? ? 項(xiàng)目長期發(fā)展是否符合深圳的產(chǎn)業(yè)政策? ? 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)如何選擇,項(xiàng)目功能如何定位定量? ? 是否有類似案例? 項(xiàng)目面臨問題項(xiàng)目面臨問題 問題與實(shí)現(xiàn)目標(biāo)關(guān)鍵點(diǎn)問題與實(shí)現(xiàn)目標(biāo)關(guān)鍵點(diǎn) 通過產(chǎn)業(yè)研究,引進(jìn)前瞻性的產(chǎn)業(yè),并圍繞該產(chǎn)業(yè)規(guī)劃建筑空 間及功能配套,形成項(xiàng)目的核心價值,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。 第一部份第一部份第一部份第一部份 市場研究市場研究市場研究市場研究 第二部份第二部份第二部份第二部份 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 第三部份第三部份第三部份第三部份 項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目定位定位定位定位 第四部份第四部份第四部份第四部份 規(guī)劃設(shè)計與物業(yè)發(fā)展建議規(guī)劃設(shè)計與物業(yè)發(fā)展建議規(guī)劃設(shè)計與物業(yè)發(fā)展建議規(guī)劃設(shè)計與物業(yè)