深圳中心區商圈和南山商圈調研報告（49頁）.pdf
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深圳中心區商圈和南山商圈調研報告（49頁）.pdf
1、中心區商圈中心區商圈 47 1 2 9 3 6 4 57 8 11 10 13 1218 3 4 5 12 15 皇崗 皇崗南 皇崗 皇崗南 廣深高速公廣深高速公 新州新州 田 田 田 田 華三華三 中心區商圈中心區商圈 1.深圳書城 2.萬佳百貨彩田店 3.好百家居店 4.新一佳 5.亞山卓家居 6.人人購物廣場 7.華潤萬家 8.天虹商場民店 9.中港城 10.成建購物公園 11.天虹購物廣場 12.Coco Park 13.中心城 14.沃爾瑪 15.星河第三空間 16.東海購物廣場 17.嘉信茂購物中心 18.中環廣場 現有主要商業項目現有主要商業項目未主要商業項目未主要商業項目 1.
2、晶島國際廣場 2.大中華國際交廣場 3.星河斯卡酒店 (商業部份) 4.地崗廈商業項目 5.卓越世紀之城 6.華地下商業街 7.遠致創業園綜合項目 16 14 17 6 7 8 8.平安國際融中心 資源: 仲商場顧問部 48 中心區中心區 中心城 新崗夏項目 平安 中心城 新崗夏項目 平安IFC項目項目 Coco park 資源: 仲商場顧問部 49 中心區商圈現中心區商圈現 ? 中心區商圈位於深圳市特區的中心位置，主要集中在中心區南片區(深南大 道以南)的中軸線及沿華上為主。 ? 此商圈主要由多個獨大型購物中心及裙商場組成。 ? 中心區商圈擁有優越的地位置，是政府的重點規劃未深圳CBD，而且
3、 享有完善的交通網絡，包括地鐵1號線及4號線，與皇崗口岸靠近，極具發 展潛。 ? 此商圈日漸成熟，已開業的有CoCo Park、天虹購物廣場(百貨公司形式)及中 心城等較具規模的購物中心，但由於區內的酒店及寫字出租未如 想，所以相比湖區及華強，整體售氣氛尚有待改善。 ? 但區內尚有在建項目如平安國際融中心平安國際融中心、新崗夏項目新崗夏項目及遠致創業園綜合 項目（前賽格日廠房改造） 遠致創業園綜合 項目（前賽格日廠房改造）等，此區未商場競爭將為激。 ? 此區目前主要顧客以中心區內的上班人口及居住人口為主，消費群是具有 較高消費能的白、時尚人士。 資源: 仲商場顧問部 50 中心城中心城 Central Walk 物業基本情況物業基本情況 發展商發展商深圳市怡景中心城商業發展有限公司 地點地點中心區南中軸線上的33-6地塊 物業情況物業情況開業時間20074月 物業況已開業 經營況經營況經營
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