建筑結構、給排水、暖通、強弱電和精裝修技術描述及配置建造標準表.xls
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建筑結構、給排水、暖通、強弱電和精裝修技術描述及配置建造標準表.xls
1、建建造造標標準準-技技術術描描述述及及配配置置標標準準- -建建筑筑/ /結結構構 業態類型主力店次主力店商鋪 走廊 、中 庭 公共 衛生 間 地下車庫商運用房 其他功能用房 業態名稱百貨大型超市影城冰場 兒童 城 其他 K TV 健 身 電 器 電 玩 美 食 廣 場 其 他 零 售 餐飲 （有 燃氣 ） 餐飲 （無 燃氣 ） 非機動 車庫 員工餐廳 員工衛 生間 設備用 房 垃圾房 其他用 房（疏 散樓梯 、庫房 、走道 等） 指標1、整體得房率58%（含主力百貨店），整體得房率55%（不含主力百貨店） 2、單車位面積XXm2/車位 各業態參考面積 34 萬 1.41.5萬 一般10個 廳
2、以上，觀 影層面積 45006000 左右，放 映夾層 13001900 左右，大 堂400600 ，約占觀 影層10% 冰面凈面積分 為800、 1200兩種， 對應尺寸為 40m*20m、 50m*25m，冰 面比例最好為 2:1，服務區 為冰面的 0.81.2倍， 如有冰道增加 250面積 一般 300600 ，進深不小 于2跨 8/人預留，設 置在商業價值低 的高樓層；8 10萬，20人左 右，160凈使 用面積；規模10 15萬，25人 左右，200； 規模1520萬 ，35人左右， 280 300 400 設置開水 器、微波 爐等用餐 必備條件 ，不設廚 房、衛生 間 豎向設 計
3、正負零確定 購物中心、主力店等出入口不設置臺階，購物中心正負零與室外設150250mm高差，通過景觀做坡消化，坡度約2%。如廣場與城市道路高差較大，可在廣場邊緣結合綠植設置臺階解決。如商業人 流密集部位高差超過1.5m時，考慮設置室外自動扶梯 室外廣場降板如廣場、商業街下部為地下車庫，結構需考慮降板，降板高度需考慮雨水溝的高度及找坡、污水的排放，以及凍土層埋設深度要求。 商業街豎向設計 店鋪門口不設臺階（用于項目所在地雨水量較少的情況）：通過景觀做坡排向雨水溝 店鋪門口設一級臺階（用于項目所在地雨水量較大，或市政外網條件相對較差的項目）：可在臺階下部設雨水溝，用于在排水量不暢的情況下考慮蓄水功能，避免淹至店鋪 內部道路豎向設計 車行道兩側停車位與人行道之間設置路牙石，路牙石高度約15cm，道路縱坡0.2%0.3%，橫坡約2%。路牙石底設雨水口與雨水管相連，雨水口間距約40m（具體按計算），
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