1、鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料 經紀人有效行程管理規定經紀人有效行程管理規定 鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料 有效行程的項目有效行程的項目 有效行程的標準有效行程的標準 有效行程的檢查有效行程的檢查 目目 錄錄 有效行程的細則（完成有效行程的交付物）有效行程的細則（完成有效行程的交付物） 有效行程的罰則有效行程的罰則 鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料 有效行程的項目有效行程的項目 有效房源錄入：經紀人將新增有效房源信息錄入到內網。包括租賃房源和買 賣房源。 有效客戶錄入：經紀人將新增有效客戶信息錄入到內網。包括租賃客戶和買 賣客戶。 拿鑰匙：經紀人與業主簽署鑰匙托管協議并取得房屋鑰匙。 斡
2、旋：經紀人約買賣（或租賃）雙方到店面進行磋商洽談。 收定金：經紀人約客戶交定金并簽署委托支付買賣定金協議書及買賣 定金協議書。 送定金：經紀人將客戶所交定金轉交給業主并簽署買賣定金協議書。 簽約：經紀人組織業主和客戶簽署合同。包括買賣簽約和租賃簽約。 有效行程過程分為： 帶看：經紀人帶客戶（不包括陪同其他經紀人帶看）實地看房并簽署看房確 認書。 社區推廣：經紀人攜帶展業工具到指定的開發地點進行規定時長的社區開發。 客戶跟訪：經紀人給業主或者客戶打電話進行跟訪。 網站發帖：經紀人在外部門戶網站發布租售的帖子。 售后服務：簽約后到完結前的服務。 鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料 有效行程的細則有效
3、行程的細則 經紀人每日至少完成3組有效行程，其中買賣經紀人每日不少于1次帶看，租賃 經紀人每日不少于2次帶看。標準如下： 有效房源錄入：房源錄入要包含基礎信息和隱含信息，具體參見房源管理規 定。以填寫房屋出售需求登記表、房屋出租需求登記表作為考核憑 證。租賃房源每周錄入量不得少于4條，買賣房源每周錄入量不得少于2條。店 經理每日檢查經紀人錄入的房源質量，并進行回訪。 有效客戶錄入：客戶類別符合經紀人類別，如租賃經紀人錄入租賃客戶為有效， 具體參見客源管理規定。租賃客戶每周錄入量不得少于8條，買賣客戶每 周錄入量不得少于4條。店經理每日檢查經紀人錄入客戶質量，并進行回訪。 拿鑰匙：鑰匙托管要簽署鑰匙托管協議，協議要填寫清楚完整，房源必須 是真實的業主房源。店面助理要檢查鑰匙托管協議的使用情況并核對鑰匙 牌上記錄的地址是否準確。 斡旋：買賣（或租賃）雙方都到店面并已經進行了磋商才算有效。 收定
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