青島河南莊住宅地產項目物業發展建議【128頁】.pdf
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青島河南莊住宅地產項目物業發展建議【128頁】.pdf
1、本報告是嚴格保密的。 用心營造幸福生活用心營造幸福生活 XX河南莊項目物業發展建議 XX河南莊項目物業發展建議 2 本報告是嚴格保密的。 3 定位報告回顧定位報告回顧 物業發展體系物業發展體系 發展建議之小家庭篇發展建議之小家庭篇 1 1 2 2 3 3 發展建議之大社區篇發展建議之大社區篇 4 4 報報 告告 結結 構構 發展建議之精品質篇發展建議之精品質篇 5 5 發展建議之新生活篇發展建議之新生活篇 6 6 發展建議之啟動區篇發展建議之啟動區篇 7 7 項目經濟評價項目經濟評價 8 8 本報告是嚴格保密的。 Chapter 1-定位報告回顧 對前期發展戰略及整體定位核心結論進行回顧，以對
2、后期物業 發展建議提供相應指導意見。 4 本報告是嚴格保密的。 客戶定位客戶定位 項目發展戰略項目發展戰略 項目屬性項目屬性 形象定位形象定位 核心問題核心問題 產品定位產品定位 重要結論回顧重要結論回顧 區域價值區域價值 項目定位回顧項目定位回顧 二線濱海城市、腹地區域、缺乏認可二線濱海城市、腹地區域、缺乏認可 大規模、有一定景觀資源、中高密度項目大規模、有一定景觀資源、中高密度項目 核心問題核心問題 區域屬性區域屬性 項目屬性項目屬性 核心問題一：核心問題一： 如何通過本項目樹立如何通過本項目樹立XXXX地產清晰的企業品牌形象？地產清晰的企業品牌形象？ 保證市場實現、產品得到市場認可、吻合
3、XX氣質 核心問題二：核心問題二： 如何規避地塊現有劣勢，在滿足客戶需求的前提下打如何規避地塊現有劣勢，在滿足客戶需求的前提下打 造造XXXX特有的產品體系？特有的產品體系？ 考慮地塊限制、在現有市場上適當創新、契合XX特色 本報告是嚴格保密的。 項目定位回顧項目定位回顧 客戶定位客戶定位 項目發展戰略項目發展戰略 形象定位形象定位 區域價值區域價值 產品定位產品定位 重要結論回顧重要結論回顧 項目屬性項目屬性 核心問題核心問題 青島將多極化發展，李滄的幾何中心位臵和良好的規劃青島將多極化發展，李滄的幾何中心位臵和良好的規劃 前景將使其成為未來真正的城市中心前景將使其成為未來真正的城市中心 本報告是嚴格保密的。 項目定位回顧項目定位回顧 嫁接嫁接“企業價值”“企業價值”，樹立，樹立“精工化精品”“精工化精品” 形象形象 以以“控總價，突出性價比”“控總價，突出性價比”為基調為基調 將河南莊
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