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深圳福田體育產(chǎn)品交流中心體育綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告【63頁】.pdf

資源ID：114665 資源大小：11.72MB 全文頁數(shù)：63頁
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深圳福田體育產(chǎn)品交流中心體育綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告【63頁】.pdf

1、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告深圳市福田區(qū)體育局福田區(qū)體育產(chǎn)品交流中心福田區(qū)體育產(chǎn)品交流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告名稱：福田區(qū)體育產(chǎn)品交流中心可行性研究報(bào)告報(bào)告名稱：福田區(qū)體育產(chǎn)品交流中心可行性研究報(bào)告報(bào)告編號： 2006V0606 號報(bào)告編號： 2006V0606 號編制機(jī)構(gòu)：深圳中洲集團(tuán)有限公司編制機(jī)構(gòu)：深圳中洲集團(tuán)有限公司顧問機(jī)構(gòu)：深圳市慧通行房地產(chǎn)顧問有限公司深圳市國策房地產(chǎn)估價(jià)顧問有限公司顧問機(jī)構(gòu)：深圳市慧通行房地產(chǎn)顧問有限公司深圳市國策房地產(chǎn)估價(jià)顧問有限公司編制日期： 2006 年 9 月編制日期： 2006 年

2、 9 月項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告深圳市福田區(qū)體育局：深圳市福田區(qū)體育局：承蒙信任，我公司十分榮幸接受貴局委托對深圳市福田區(qū)體育產(chǎn)品交流中心項(xiàng) 目（南園路體育中心舊址改造開發(fā)）的可行性開展前期研究并提供建設(shè)性意見。為保證研究成果的客觀性及操作性，我公司特別聘請了深圳市慧通行房地產(chǎn)顧問有限公司、深圳市國策房地產(chǎn)估價(jià)顧問有限公司兩家顧問公司分別從市場研究及財(cái)務(wù)分析兩方面開展大量系統(tǒng)、細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鳎?對項(xiàng)目建設(shè)的必要性、市場需求、功能定位、建設(shè)規(guī)模、總體概念、運(yùn)營模式、投資估算與資金籌措、經(jīng)營收入測定、財(cái)務(wù)與敏感性分析等進(jìn)行了詳細(xì)的分析，在此基礎(chǔ)上

3、結(jié)合我公司在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營、管理方面的豐富經(jīng)驗(yàn)和資源，最終形成了本研究報(bào) 告，供貴局及相關(guān)部門決策參考。深圳中洲集團(tuán)有限公司 2006 年 9 月項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄目錄一項(xiàng)目總論一項(xiàng)目總論.1 1 項(xiàng)目背景.1 2 可行性研究結(jié)論 .3 二項(xiàng)目投資環(huán)境和市場研究二項(xiàng)目投資環(huán)境和市場研究.12 1 深圳市宏觀經(jīng)濟(jì)概況.12 2 福田區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)概況.14 3 深圳市體育產(chǎn)業(yè)分析.17 三項(xiàng)目分析及評價(jià)三項(xiàng)目分析及評價(jià).26 1 地塊分析.26 2 項(xiàng)目 SWOT 分析.29 3 周邊街區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)及租金分析.30 四消費(fèi)者調(diào)查、商家廠家訪談四消費(fèi)者調(diào)查、商家廠家訪談.38 1 消費(fèi)者調(diào)查.38 2 商家、廠家訪談.39 五項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃五項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃.41 1 項(xiàng)目定位.41 2 形象定位.41 3 功能分區(qū).41 4 體

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