深圳大鵬較場尾舊村升級改造地產項目研究報告【43頁】.pdf
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深圳大鵬較場尾舊村升級改造地產項目研究報告【43頁】.pdf
1、 匯報大綱匯報大綱 一、項目進展情況報告 二、現狀及項目解讀 三、城市設計（總體策劃規劃研究） 四、專題研究 五、發展時序及重點項目庫 1、項目事件回顧、項目事件回顧 兩次駐場設計 二十次現場調研 六次設計工作坊六次設計作坊 至今九次領導小組會議 已順利提交已順利提交 規劃研究及專項成果 建筑及景觀方案設計成果 建筑及景觀實施性設計成果（注：滿足立項及概算審批要求）建筑及景觀實施性設計成果（注：滿足立項及概算審批要求） 1、項目事件回顧、項目事件回顧 匯報大綱匯報大綱 一、項目進展情況報告 二、現狀及項目解讀 三、城市設計（總體策劃規劃研究） 四、專題研究 五、發展時序及重點項目庫 項目區位項
2、目區位 較場尾位于深圳大鵬新區東側沿海地區較場尾位于深圳大鵬新區東側沿海地區 AUBE 上層次規劃上層次規劃 較場尾是深圳東部沿海22處濱海沙灘中唯一一處文化旅游景點較場尾是深圳東部沿海22處濱海沙灘中唯處文化旅游景點 AUBE 對外交通聯系對外交通聯系 項目具有較強的可達性，未來軌道網規劃及綠道規劃將增強基地公共交通可達性項目具有較強的可達性，未來軌道網規劃及綠道規劃將增強基地公共交通可達性 AUBE 基地周邊情況基地周邊情況 項目東北側的大鵬所城與較場尾聯動發展項目東北側的大鵬所城與較場尾聯動發展 AUBE 基地周邊情況基地周邊情況 規劃設計綜合考慮基地與大鵬所城、東山寺、龍井以及生態觀光
3、園的聯系規劃設計綜合考慮基地與大鵬所城、東山寺、龍井以及生態觀光園的聯系 AUBE 現狀交通分析現狀交通分析 基地主要通過鵬飛路和銀灘路對外聯系，內部除主街以外都較狹窄基地主要通過鵬飛路和銀灘路對外聯系，內部除主街以外都較狹窄 AUBE 現狀土地權屬現狀土地權屬 村落內部較多未登記私宅用地，外側以國有已出讓土地為主村落內部較多未登記私宅用地，外側以國有已出讓土地為主 AUBE 現狀建筑質量現狀建筑質量 現狀建筑質量分為三類，其中一類建筑集中在濱海民宿區，內部建筑質量較差現狀建筑質量分為三類，其中類建筑集中在濱海民宿區，內部建筑質量較差 AUBE 現狀建筑風貌現狀建筑風貌 基地內建筑依據建造年代成圈層狀分布，建筑特征明顯基地內建筑依據建造年代成圈層狀分布，建筑特征明顯 AUBE 現狀公共空間現狀公共空間 現狀公共空間以自然圍合的開敞空間為主，屬于內向型空間現狀公共空間以自然圍合的開敞空間為主
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