濟南商業(yè)地產市場調研報告（87頁）.pdf
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濟南商業(yè)地產市場調研報告（87頁）.pdf
1、濟南商業(yè)市場研究資料 濟南商業(yè)市場簡析 濟南商業(yè)發(fā)展歷程 19491995年 傳統(tǒng)商業(yè)期 19962002年 現(xiàn)代商業(yè)起步期 2002目前 現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展期 2010 現(xiàn)代商業(yè)成熟期 90年代中：消費力提升，商年代中：消費力提升，商 業(yè)新增供應增加 2003年：大量連鎖店開年：大量連鎖店開 始進駐濟南 2010后：市府東遷、全運會、后：市府東遷、全運會、 高新區(qū)產業(yè)細化，城市更加 開放 1）傳統(tǒng)商業(yè)期： 這一時期商業(yè)主要為國營商業(yè)，以百貨為主，總體來看規(guī)模較小，檔次較低。這一時期濟南市 主要商業(yè)場所為濟南百貨、大觀園、人民商場、濟南華聯(lián)等。 業(yè)態(tài)分布 商場名稱 開發(fā)商 人民商場 省商業(yè)局 地理位
2、置 經營管理 經四路順河西街交叉口 自營管理 物業(yè)管理 總規(guī)模 自營管理 4萬平米 認知度 經營面積 較高 3萬平方米 輻射范圍 樓層數(shù) 濟南市區(qū) 共8層，現(xiàn)營業(yè)6層 經營模式 商場包裝 車位數(shù) 營業(yè)時間 顧客滿意度 中低檔綜合商品百貨 一般裝修 羽絨服賣場前近百個 8:00-20:00 較高 經營特色 經營業(yè)態(tài) 整體形象 服務情況 主力消費群 大眾化消費 百貨業(yè) 二流百貨店 較好 工薪階層 1F：照相器材、眼鏡、化妝品、超市、日化洗滌、工藝禮品、金銀珠寶、鉑金玉器、精品鐘表、麥當勞、商場餐廳 2F：女士服裝、新潮時裝、職業(yè)女裝、羽絨服、淑女裝 3F：男式西服、襯衫領帶、T恤西褲、皮衣茄克、休
3、閑牛仔、休閑裝、運動裝 4F：男女皮鞋、運動鞋、內衣絲襪、婦女用品、羊絨羊毛、針紡織品、床上用品、箱包、皮包皮具、休閑裝、精紡毛料、絲綢化纖 5F：音像制品等各類家電、電話機、燈具、空調冰箱、洗衣機、熱水器、微波爐、攝像機、家庭影院、隨身聽、嬰兒用品、通訊器材 、童鞋、兒童服裝、文化辦公、樂器、健身健美用品、體育器材、兒童玩具 6F：餐飲、美容、娛樂廣場 19491995年 傳統(tǒng)商業(yè)期 19962002年 現(xiàn)代商業(yè)起步期 2002目前 現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展期 2010 現(xiàn)代商業(yè)成熟期 90年代中：消費力提升，商年代中：消費力提升，商 業(yè)新增供應增加 2003年：大量連鎖店開年：大量連鎖店開 始進駐濟南 2010后：市府東遷、全運會、后：市府東遷、全運會、 高新區(qū)產業(yè)細化，城市更加 開放 2）現(xiàn)代商業(yè)起步期： 此時期居民生活水平提高，消費力也隨之提升，同時居民的消費觀念也發(fā)生了改變，在這一時 期，少
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