江蘇省錫海花園酒店地塊前期項目定位產品策劃報告（77頁）.pdf
-
資源ID：114854
資源大小：16.98MB
全文頁數：77頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
江蘇省錫海花園酒店地塊前期項目定位產品策劃報告（77頁）.pdf
1、三益4F,6F為 酒店數碼房,配備17寸液晶屏電腦,100兆網速 其他其他商務中心200座位的會議中心 HOTELHOTELHOTELHOTEL他山之石，古羅馬他山之石，古羅馬他山之石，古羅馬他山之石，古羅馬PKPKPKPK友誼。友誼。友誼。友誼。 三益&圓融 分散型街區分散型街區分散型街區分散型街區MALL MALL MALL MALL PKPKPKPK 集中型商場集中型商場集中型商場集中型商場MALLMALLMALLMALL 1、商家間相對獨立，經營狀態受相 互人氣影響少； 2、獨立商業體更能體現高端調性； 3、更適合品味高雅的商家入駐； 4、后期經營力要求相對低； 5、體量小，適合分散型
2、形式。 1、地塊場地限制，不得不舍棄大 好的婚宴市場； 2、客戶動線可控性差，地塊角落 位置容易出現一些客人動線不太容 易經過的角落。 1、可保有大婚宴廳來滿足婚宴市 場的需要； 2、客戶動線可以由商家總體設 計，可控性相對高； 3、商家受天氣影響小，全部室內。 1、虛擬分割產權銷售受限，難度 大，如果采用實物分割，則二次 投入成本高，且無法分割太小， 總價高； 2、商家間相互影響，少數商家經 營不利將影響整體； 3、后續經營難度非常大。 優優優優勢勢勢勢劣劣劣劣勢勢勢勢 本項目做分散型商業優于集中型商業本項目做分散型商業優于集中型商業本項目做分散型商業優于集中型商業本項目做分散型商業優于集中
3、型商業 周邊商業調查現象： 餐飲占領絕對優勢地位，四大商業體內餐飲占據了半壁以上的建筑體量； HOTEL有市場，濱湖路商業街地住宿業態的大量進駐，古羅馬、友誼數十年不 衰，證明住宿需求的強大市場需求； 休閑娛樂并不發達，原因是多方面的，并非單方面說區域消費力低，和建筑形 態、整體商業包裝、欠缺較好的娛樂休閑業態商家等都有關。 很明顯，分散型商業發展大大優于集中式商業格局（濱湖路商業紅火遠勝于太 湖半島）。 目前區域現存的建筑載體下，購物業態商家難成氣候。 做分散型商業優于集中式商業；餐飲配比應該增加，做分散型商業優于集中式商業；餐飲配比應該增加，做分散型商業優于集中式商業；餐飲配比應該增加，做分散型商業優于集中式商業；餐飲配比應該增加，HOTELHOTELHOTELHOTEL有空間發展。有空間發展。有空間發展。有空間發展。 三益&圓融 無錫餐飲業發展規模無錫餐飲業發展規模 無錫餐飲業發達，
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
