家樂(lè)福沃爾瑪大型商業(yè)地產(chǎn)各類(lèi)別主力店的選址需求（31頁(yè)）.pdf

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家樂(lè)福沃爾瑪大型商業(yè)地產(chǎn)各類(lèi)別主力店的選址需求（31頁(yè)）.pdf

1、各類(lèi)商家經(jīng)營(yíng)的選址需求各類(lèi)商家經(jīng)營(yíng)的選址需求各類(lèi)商家經(jīng)營(yíng)的選址需求各類(lèi)商家經(jīng)營(yíng)的選址需求 8、品牌連鎖餐飲選址的要求 9、茶藝館選址的要求 10、桑拿足浴選址的要求 11、美容SPA選址的要求 12、網(wǎng)吧選址的要求 13、電影院的選址要求 14、KTV的選址要求我們可以先來(lái)簡(jiǎn)單了解一下各業(yè)態(tài)商家選址的要求：我們可以先來(lái)簡(jiǎn)單了解一下各業(yè)態(tài)商家選址的要求： 1、大百貨的選址要求 2、大型超市的選址要求 3、電器商場(chǎng)選址要求 4、電子市場(chǎng)選址要求 5、家居市場(chǎng)選址要求 6、建材超市選址要求 7、大型餐飲選址要求大百貨的選址要求選址特征選址特征核心商業(yè)區(qū)域或已初具規(guī)模的商業(yè)區(qū) 消費(fèi)階層消費(fèi)階

2、層中端及以上客戶群交通情況交通情況方便各種車(chē)輛的出入，有較大型的停車(chē)場(chǎng) 人人口口周邊人口30萬(wàn)以上，有效輻射人口10萬(wàn)以上車(chē)車(chē) 流流量量每天經(jīng)過(guò)車(chē)輛不少于1萬(wàn)輛經(jīng)營(yíng)面積經(jīng)營(yíng)面積 20000 單層面積單層面積 5000 經(jīng)營(yíng)層數(shù)經(jīng)營(yíng)層數(shù) 1-4層（視具體情況而定）柱柱距距 8m*8m以上層層高高一層5 5. .5 5m m以上，二層以上不低于4 4. .5 5 m m，有中庭更佳通電情況通電情況一、二級(jí)負(fù)荷 2部2000KVA變壓器進(jìn)進(jìn) 深深 6060m m 臨街寬度臨街寬度 100100m m 荷荷載載 350kg/ 硬件設(shè)施硬件設(shè)施扶梯、貨梯、中央空調(diào)、

3、消防分區(qū)、卸貨區(qū) 停停車(chē)車(chē) 場(chǎng)場(chǎng) 有貨車(chē)、私家車(chē)停放處（視具體情況而定）能能見(jiàn)見(jiàn) 度度能見(jiàn)度高，無(wú)建筑物阻擋大百貨類(lèi)代表商家大型超市選址要求選址特征選址特征住宅集中區(qū)、所屬區(qū)域商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不密集交通情況交通情況方便各種車(chē)輛的出入，有較大型的停車(chē)場(chǎng) 人口密度人口密度輻射人口10萬(wàn)以上客流類(lèi)型客流類(lèi)型以周邊的居民消費(fèi)為主車(chē)車(chē) 流流量量每天經(jīng)過(guò)車(chē)輛不少于2000輛需求情況需求情況以日常生活需求為主，購(gòu)買(mǎi)頻率高柱柱距距 8m*8m以上層層高高一層層高5.5m，二層以上層高4.5m 建筑面積建筑面積單層面積8000 通電情況通電情況一、二級(jí)負(fù)荷 2部2000KVA變壓器硬件設(shè)施硬件設(shè)施扶梯、貨梯、中央空調(diào)、消防分區(qū)、獨(dú)立卸貨區(qū) 進(jìn)進(jìn) 深深 80m以上為宜臨街寬度臨街寬度 100米荷荷載載 500kg/，局部更高卸卸貨貨區(qū)區(qū) 面積300 停

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