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深圳波托菲諾社區(qū)旅游主題地產(chǎn)商業(yè)研究報(bào)告【11頁(yè)】.pdf

資源ID：114960 資源大?。?span id="inb6usb" class="font-tahoma">1.11MB 全文頁(yè)數(shù)：11頁(yè)
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深圳波托菲諾社區(qū)旅游主題地產(chǎn)商業(yè)研究報(bào)告【11頁(yè)】.pdf

1、深圳波托菲諾社區(qū)商業(yè)深圳波托菲諾社區(qū)商業(yè) 研究研究前言前言國(guó)內(nèi)在住宅與商業(yè)結(jié)合的比較好的案例國(guó)內(nèi)在住宅與商業(yè)結(jié)合的比較好的案例 1. 項(xiàng)目總體規(guī)模大，建面超過(guò)項(xiàng)目總體規(guī)模大，建面超過(guò)50萬(wàn)平米；萬(wàn)平米； 2. 開放型商業(yè)，具備一定的規(guī)模，憑借景觀資源可形成較為開放型商業(yè)，具備一定的規(guī)模，憑借景觀資源可形成較為集中的商業(yè)核心區(qū)；集中的商業(yè)核心區(qū)； 3. 開發(fā)商持有并經(jīng)營(yíng)商業(yè)，遵循開發(fā)商持有并經(jīng)營(yíng)商業(yè)，遵循“現(xiàn)有社區(qū)，后有商業(yè)”的“現(xiàn)有社區(qū)，后有商業(yè)”的社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)律社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)律成長(zhǎng)的典型案例。成長(zhǎng)的典型案例。目錄目錄 1. 項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 2. 整體平面圖整體平面圖 3. 商業(yè)

2、功能組合及調(diào)整商業(yè)功能組合及調(diào)整 4. 波托菲諾商業(yè)總結(jié)波托菲諾商業(yè)總結(jié) 項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹波托菲諾商業(yè)街毗鄰波托菲諾商業(yè)街毗鄰7萬(wàn)平方米燕棲湖，項(xiàng)目主要定位于高檔社區(qū)的生活配套服務(wù)。萬(wàn)平方米燕棲湖，項(xiàng)目主要定位于高檔社區(qū)的生活配套服務(wù)。整體平面圖整體平面圖 1. 社區(qū)商業(yè)中心社區(qū)商業(yè)中心 2. 風(fēng)情商業(yè)街風(fēng)情商業(yè)街 3. 水岸會(huì)所水岸會(huì)所 2 1 3 商鋪8000 會(huì)所6500 酒店公寓8000 物業(yè)功能物業(yè)功能面積面積(m2) 2 3 1 商業(yè)功能組合及調(diào)整商業(yè)功能組合及調(diào)整 2011年年2004年開業(yè)階段年開業(yè)階段社區(qū)服務(wù)中原地產(chǎn)、中國(guó)銀行未引進(jìn) 超市大型餐飲休閑百佳超市、漢陽(yáng)館、

3、僑城一品未引進(jìn) 2區(qū)精品街精品購(gòu)物愛寵時(shí)光、新愛嬰早教、波托菲諾畫廊、伊貝佳美體尼古拉巴索蒂小提琴行、范思哲、 PAUL SMITH、“OROP”（歐羅普）首飾行、FRED首飾行 3區(qū)水邊休閑街酒吧咖啡吧西餐輕食丹桂軒、SPR咖啡、Illy咖啡、可頌坊、舞鶴、金莎巧克力 1區(qū)社區(qū)服務(wù)街相關(guān)品牌相關(guān)品牌功能定位功能定位初始功能定位初始功能定位經(jīng)過(guò)經(jīng)過(guò)67年的發(fā)展，隨著社區(qū)入住人口數(shù)量的逐漸提升，波托菲諾商業(yè)街作為社區(qū)商業(yè)年的發(fā)展，隨著社區(qū)入住人口數(shù)量的逐漸提升，波托菲諾商業(yè)街作為社區(qū)商業(yè) 的功能特點(diǎn)逐漸得以彰顯，開業(yè)之初的精品店逐漸被社區(qū)功能更強(qiáng)的生活配套類商業(yè)取代，的功能特點(diǎn)逐漸得以彰顯，開業(yè)之初的精品店逐漸被社區(qū)功能更強(qiáng)的生活配套類商業(yè)取代， 2區(qū)原先精品購(gòu)物區(qū)功能逐漸演化為社區(qū)配套功能，銜接起區(qū)原先精品購(gòu)物區(qū)功能逐漸演化為社區(qū)配套功能，銜接起1區(qū)社區(qū)生活中心和區(qū)社

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