大盤量販商世紀金源開發(fā)模式分析報告（19頁）.pdf
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大盤量販商世紀金源開發(fā)模式分析報告（19頁）.pdf
1、大盤量販商世紀金源大盤量販商世紀金源 2009年年9月月 產(chǎn)品部產(chǎn)品部 世紀金源業(yè)績狀況和公司背景世紀金源業(yè)績狀況和公司背景 世紀金源量販式模式分析和判斷 對萬科的啟示 銷售面積最大：世紀金源銷售面積最大：世紀金源0909年上半年在貴陽、長沙、合肥僅年上半年在貴陽、長沙、合肥僅 有的三個在售項目分列全國項目銷售面積榜的前三名，其中有的三個在售項目分列全國項目銷售面積榜的前三名，其中 銷量最大的貴陽世紀城半年銷售面積達銷量最大的貴陽世紀城半年銷售面積達118118萬萬 數(shù)據(jù)來源：克爾瑞 1、世紀金源上半年三個項目的總銷售面積達206萬，超過銷量TOP10排行 榜里的其余七個項目的總和近54萬；
2、2、世紀金源上半年總體銷售面積比碧桂園超出近50萬； 3、世紀金源上半年整體銷售金額達68.9億元，在全國TOP20中排行第14名 4、世紀金源產(chǎn)品以高層產(chǎn)品為主，與碧桂園以別墅為主的模式明顯不同 數(shù)據(jù)來源：克爾瑞 公司戰(zhàn)略：公司戰(zhàn)略： 專注大盤開發(fā)的戰(zhàn)略專注大盤開發(fā)的戰(zhàn)略 “城市運營商，大盤時代領(lǐng)跑者” 口號為“我們造城” 核心價值觀：核心價值觀： 定位中低端客戶定位中低端客戶 “誠信創(chuàng)業(yè)、造福社會”，專注于為民蓋房 公司背景：綜合實力雄厚，擁有公司背景：綜合實力雄厚，擁有70多家子公司，多家子公司，12家五星級大飯家五星級大飯 店，店，6家大型購物中心，有豐富的酒店和大型商業(yè)的運作經(jīng)驗家大
3、型購物中心，有豐富的酒店和大型商業(yè)的運作經(jīng)驗 主營業(yè)務架構(gòu) 房地產(chǎn)開發(fā) 星級大飯店 大型購物中心 世紀金源房地產(chǎn)業(yè)務規(guī)模化已經(jīng)成型，現(xiàn)已售商品房面積將世紀金源房地產(chǎn)業(yè)務規(guī)模化已經(jīng)成型，現(xiàn)已售商品房面積將 近近2000萬萬，包括商業(yè)配套在內(nèi)的總開發(fā)面積達，包括商業(yè)配套在內(nèi)的總開發(fā)面積達3500萬萬 項目項目 總規(guī)劃建面總規(guī)劃建面 （萬（萬） 投資額度投資額度 （億）（億） 開發(fā)狀態(tài)開發(fā)狀態(tài) 北京世紀城370170售完 昆明世紀城480100售完 長沙湘江世紀城400168在售 貴陽世紀城600130在售 合肥濱湖世紀城480158在售 重慶世紀城887160建設(shè)中 南京浦口項目1300400籌建中 騰沖旅游地產(chǎn) （別墅） 230建設(shè)中 數(shù)據(jù)來源克爾瑞09年上半年全國市場分析 世紀金源業(yè)績狀況和公司背景 世紀金源量販式模式分析和判斷世紀金源量販式模式分析和判斷 對萬科的啟示 獲取大面積、低價地
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