2020年中國商業地產投資意向調查報告（16頁）.pdf
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2020年中國商業地產投資意向調查報告（16頁）.pdf
1、2020 中國商業地產投資 意向調查報告 2 戴 德 梁 行 目 錄 1. 序言 2. 受訪者構成 3. 十大重點結論 4. 結語 3 4 6 19 4 戴 德 梁 行 受訪者構成 本次調研邀請了過去 3 年在中國大陸最活躍的投資機構的高層核心人員，其中近半數的投資機構目前在中國大陸的商業 地產總資產額達 100 億人民幣或以上（圖 1）。訪問對象包括 63 家外資、55 家內資和 4 家合資企業。企業類型包括 71 家房地產基金公司、21 家房地產開發商、21 家保險公司和 9 家民營企業 / 個人投資者或其他 ( 圖 2)。 其中 21 家保險公司全部為內資企業，占內資受訪人總數的 33%
2、；而外資則約四分之三 (76%) 受訪人來自房地產基金公 司（圖 3）。 圖 1: 調研對象所屬投資機構目前在中國大陸的商業地產總資產額 201 億人民幣或以上 29% 101 億 - 200 億人民幣 18% 51 億 - 100 億人民幣 23% 小于50億人民幣 30% 46% 76% 16% 20% 33%5% 4% 圖 3：內資 vs. 外資投資者型組成 內 資 外 資 房地產基金房地產開發商保險商 房地產開發商 新營企業 / 個人投資者 房地產基金 圖 2：調研對象所屬投資機構類型 52% 內資 45% 外資 3% 合資 17% 房地產開發商保險商 17%4% 民營企業 / 個人投
3、資者 4% 其他 58% 房地產基金 2020 中國商業地產投資意向 調 查 報 告 5 十大 重點結論 6 戴 德 梁 行 1 當受訪者被問到如何看待經濟學人智庫 (EIU) 對 2020 年新冠疫情對中國 GDP 增長率影響的 預測時，有 38% 的受訪者表示同意 EIU 關于 5.4% 的基準預測，較 EIU 原有 2020 年 GDP 增 長 5.9% 的預測下降 0.5 個百分點（圖 4）。 相較于外資機構，內資受訪者對經濟走勢的判斷更為樂觀，有近 15% 受訪者認為今年 GDP 將增長 5.7% 或以上。而外資機構的受訪者則相對保守，有 29% 認為今年 GDP 增長將位于 EIU 的 4.6% 的悲觀預測和 5.3% 的基準預測之間。 經濟形勢 5.4% 基準預測 受最多受訪者認可 圖 4：對于新冠肺炎疫情對 2020 年 GDP 增長的影響，經濟學人智庫給出了以下樂觀、基準
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