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蒼山佳園財(cái)富購物廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)（32頁）.doc

資源ID：115051 資源大小：1.19MB 全文頁數(shù)：32頁
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蒼山佳園財(cái)富購物廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)（32頁）.doc

1、目目錄錄一、一、序言序言0303 二、二、定位前提和因素定位前提和因素0404 三、三、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)0606 四、四、關(guān)于功能設(shè)計(jì)及分布關(guān)于功能設(shè)計(jì)及分布0707 五、五、建筑樓層規(guī)劃建議建筑樓層規(guī)劃建議0808 六、六、本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位0909 七、七、項(xiàng)目經(jīng)營定位項(xiàng)目經(jīng)營定位2222 八、八、定位的優(yōu)劣勢(shì)分析定位的優(yōu)劣勢(shì)分析2323 九、九、綜述綜述2424 第一部分第一部分序言序言自 2011 年 3 月與貴司簽訂佳園水岸華庭項(xiàng)目合同以來，我司派駐項(xiàng)目組于 2011 年 3 月 10 日進(jìn)駐蒼山，在完成好水岸華庭項(xiàng)目前期工作的同時(shí)，我司

2、同步展開了針對(duì)佳園財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查等基礎(chǔ)性工作。項(xiàng)目組成員運(yùn)用訪問、查閱資料、實(shí)地考察、訪談等多種調(diào)查方法，對(duì) 蒼山縣的區(qū)域環(huán)境、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、人口狀況、社會(huì)零售總額及構(gòu)成、居民消費(fèi) 習(xí)慣和結(jié)構(gòu)、商圈分布、置業(yè)者的投資傾向、商品品牌、客戶資源、商業(yè)企業(yè)的歷史變革與發(fā)展。以及各種業(yè)態(tài)業(yè)種商業(yè)企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀、規(guī)模、檔次、營業(yè)狀況進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查，并就臨街店鋪和商鋪的銷售價(jià)格、租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行初步摸底和調(diào)查。同時(shí)，我司組織公司各方面負(fù)責(zé)人、專家及部分商家代表、項(xiàng)目組成員，召開項(xiàng)目定位專題會(huì)議。對(duì)實(shí)地調(diào)查的結(jié)果，進(jìn)行了認(rèn)真科學(xué)的分析、整理、比較、研究得出結(jié)論。為了充分發(fā)揮和提升蒼山佳園財(cái)富廣

3、場(chǎng)的商業(yè)地產(chǎn)價(jià) 值，確保項(xiàng)目的成功，同時(shí)也確保投資方得到良好的投資回報(bào)。樹立良好的社會(huì)形象。我司通過與貴司多次溝通，聽取各位董事、負(fù)責(zé)人意見的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃定位建議進(jìn)行了進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整，確定了本定位報(bào)告，我司現(xiàn) 就蒼山佳園財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目的功能定位及初步規(guī)劃提出本報(bào)告建議。第二部分第二部分本定位綜合考慮的前提和因素本定位綜合考慮的前提和因素考慮因素一：考慮因素一：蒼山蒼山縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程和城市化發(fā)展進(jìn)程的需要縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程和城市化發(fā)展進(jìn)程的需要蒼山縣近年經(jīng)濟(jì)和城市發(fā)展呈現(xiàn)了健康快速成長的良好勢(shì)頭，市政建設(shè)日新月異，投資環(huán)境日臻完善。蒼山縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展與全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步，近幾年都有較高的增長，工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運(yùn)輸、郵電電訊、能源電力、商業(yè)、固定資產(chǎn)投資等有較快發(fā)展。蒼山縣政府把不斷滿足人民物質(zhì)和文化生活，提高人民生活水平作為最終目標(biāo)，致力于創(chuàng)造與經(jīng)濟(jì)社會(huì)相適應(yīng)的現(xiàn)代化生活環(huán)

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