大連星光耀廣場高端豪宅項目營銷案例分析報告（24頁）.pdf
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大連星光耀廣場高端豪宅項目營銷案例分析報告（24頁）.pdf
1、1 1 20130520 大連 星光耀廣場 營銷案例 完整篇 2 項目概況 PART1 形象定位 PART2 推售節奏、價格走勢 PART3 目錄 現場營造 PART4 活動策略 PART5 廣告策略 PART6 總結與啟示 PART7 3 3 項目概況 星光耀廣場項目概況 星光耀廣場形象定位 4 4 項目概況 大連星光耀廣場是星浩資本來連的首個項目，位于中山區東港商務新區，共有五塊地塊綜合構成，其中住宅共三 個地塊，總建筑面積約22萬平方米，屬于東港區域十分罕見的擁有70年產權的純住宅用地，住宅分三期開發建設， 在售一期G03地塊作為星光耀廣場首發的豪宅產品星光域它將被打造成為以奢享舒適為主
2、題，區別于普通豪宅 的，坐享平臺資源的高附加值的資本社交豪宅。總建筑85332平方米，七棟19-33層高層，采用九宮格規劃，梅 花布局。面積區間為190330，三室到五室的戶型設計，三梯兩戶且獨立電梯廳保證業主私密空間。星光域 是積極倡導宜居主題的奢適型精裝成品豪宅，是大連星光耀廣場首發的高端住宅產品，是融入了藝術氣質的格調 社區，是在規劃、建筑、景觀、會所等諸多品質層面考究的高品質豪宅。 基本概況： 項目簡介： 區位 大連市中山區東港商務新區板 塊 建筑類別 高層 占地面積 34132m2 容積率 2.5 建筑面積 85332m2 最早開盤時間 2012-09-29 綠化率 46% 總戶數
3、358套 車位配比 1：1.5 裝修情況 全裝修 物業費 待定 開發商 大連復城置業有限公司 物業公司 上海復瑞物業有限公司 建筑設計 澳洲五貝設計 景觀設計 澳洲五貝設計 全程營銷 易居中國；領航地產 規劃布局 本項目為星光耀廣場目前的首推豪宅產品-星光域，共七棟19-33層高層組成，采用九宮格規 劃，梅花布局。 當前均價 28000元/平方米 5 項目概況 規劃效果 圖 星光耀廣場位于大連新一輪開發熱點中山區東港區域內，處在大連最繁華最高端商業街人民路的延伸線上； 毗鄰港灣廣場，夏季達沃斯永久會址大連國際會議中心、時代廣場、香格里拉酒店、大連歌劇院、大連美術館、 東北亞國際航運中心、大連國際郵輪中心以及未來地鐵2號線站點；東港新區集文化、商貿、旅游、休閑、居 住等多功能于一體，被譽為北方的維多利亞灣。 東北亞國際航運中心 夏季達沃斯會址大連國際會議中心 香格里拉酒店 時代廣場 港灣廣場
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