江蘇鎮江橫山凹旅游地產項目開發模式及實施策略研究（186頁）.pdf
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江蘇鎮江橫山凹旅游地產項目開發模式及實施策略研究（186頁）.pdf
1、鎮江橫山凹旅游地產項目鎮江橫山凹旅游地產項目 開發模式及實施策略研究開發模式及實施策略研究 2012/1/4 本報告是嚴格保密的。 本項目的定位本項目的定位 美特美特環球夢幻城環球夢幻城都市休閑區都市休閑區 離塵不離城的都市休閑度假地離塵不離城的都市休閑度假地 遠離城市的遠離城市的“鋼筋混凝土鋼筋混凝土”，享受，享受開闊、舒適的度假休閑、生活空間開闊、舒適的度假休閑、生活空間 區別于中心城區的區別于中心城區的新功能區，新功能區，但又具備城市的但又具備城市的多樣化功能多樣化功能 全國首家戶外兒童職業體驗中心全國首家戶外兒童職業體驗中心 長三角商務休閑新能級長三角商務休閑新能級 第一階段報告回顧第
2、一階段報告回顧 2 本報告是嚴格保密的。 旅游聯動住宅開發，占地逾旅游聯動住宅開發，占地逾24002400畝，北面為旅游畝，北面為旅游 地塊地塊16301630畝，緊鄰南面為住宅地塊畝，緊鄰南面為住宅地塊800800畝畝 第一階段報告回顧第一階段報告回顧 功能布局功能布局功能定位功能定位占地面積占地面積 （畝）（畝） 平均容積平均容積 率率 童夢奇緣童夢奇緣家庭休閑小鎮1540.6 夢幻群島夢幻群島生態養生平臺4520.3 彩虹森林彩虹森林休閑放松644- 物業類型物業類型建筑面積建筑面積 （）（） 建筑面建筑面 積比例積比例 占地面積占地面積 （畝）（畝） 占地面占地面 積比例積比例 別墅別
3、墅8萬18%23937% 多層多層27萬62%33752% 小高層小高層8.4萬19%7411% 旅游用地旅游用地 16301630畝畝 童夢奇緣 夢 幻 群 島 彩 虹 森 林 高 爾 夫 景 觀 帶 多層 別墅 多 層 別墅 小 高 層 多層 3 本報告是嚴格保密的。 項目位于鎮江東南丁卯區，項目位于鎮江東南丁卯區，丁卯區未來規劃以高新技術丁卯區未來規劃以高新技術 產業和生活居住為主產業和生活居住為主，目前認知度不高，但鎮江城市核，目前認知度不高，但鎮江城市核 心有南移趨勢心有南移趨勢 老城分區城市主中心 商業金融、旅游服務 南徐分區城市次中心 由行政、文化、體育、商務為主的 市級公共設施和生活居住構成的多功 能復合型新城區。 丹徒分區新城區 以生活居住、高新技術產業和 第三產業為主的城市新區。 諫壁、大港、高資 工業物流及配套區 港口和區域物流中心及配套 適量規模的城市生活區 丹徒分
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