1、 第一章第一章 概概 述述 一、項目基本情況一、項目基本情況 1 1 項目名稱：威寧草海世紀城 項目地點: 威寧縣草海鎮海邊村、銀龍村（中國草海國際養生基地旁） 開發商名稱: 貴州西凱華恒房地產開發有限公司 法人代表: 劉志強 開發商地址: 威寧縣新城區威雙大道草海大酒店附樓二樓 項目規模: 總建筑面積939710.28平方米，其中：商業用房20045.2平方米、住 宅821488.76平方米、地下車庫39690.18平方米（1175個車位） 。 占地面積: 300006.7平方米 項目投資: 項目總投資20.11億元。 資金籌措：自籌資金1.8億，其它融資1億元。 前期手續所發生的費用約11
2、793.22萬元由項目業主自籌， 其余4994.09萬元資金 由項目預售后逐步投入，不足部分擬申請銀行貸款。 二、項目業主簡介二、項目業主簡介 貴州西凱華恒房地產開發公司組建于二O一 一年，公司注冊地址在威寧縣新城 區威雙大道草海大酒店附樓二樓，現任法定代表人劉志強。 公司現有總資產達 56565 萬元，員工 53 人，擁有中級以上職稱人員 23 人，初 級職稱人員 21 人。年可完成開發總量十萬平方米。公司自成立一直始終堅持“以質 量求生存、以管理求效益、以信譽求發展”的原則和“百年大計，質量第一”的宗 旨，自覺做到重合同、守信用。多年來，公司一直采取“能者上、平者讓、劣者汰” 1 的管理措
3、施，嚴格按照零投訴、零差錯、零缺陷的“三零管理”模式進行科學管理， 制定有一整套完善的規章管理制度，職責明確，責任到人。同時重視人才的培養和 自身素質的提高，有力地保證了項目建設的順利進行，以優良的質量，滿意的服務， 贏得了信譽。在激烈的市場竟爭中樹立了良好的企業形象，為企業的進一步發展奠 定了基礎。 公司實行董事長領導下的總經理負責制，嚴格分級管理。公司經過多年運作發 展，已聚集了一批經營管理、工程技術管理、營銷策劃、財務管理、行政管理等專 業人才。公司下設經營部、財務部、工程部、預決算部、開發部、總工辦、總經辦、 銷售部等多個職能部門，現有骨干員工35人，80以上具有大專文化程度，中、高 級職稱等專業技術人員占64以上， 為公司的發展壯大提供了強大的人力資源支持。 建立并形成了適應市場機制的現代化企業管理制度，增強了企業凝聚力和競爭力， 具備了較強的可持續發展能力。公司通過多個項目的開
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