江蘇徐州市南湖別苑地塊旅游及商業(yè)策劃報(bào)告(109p).pdf

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江蘇徐州市南湖別苑地塊旅游及商業(yè)策劃報(bào)告(109p).pdf

1、20th September, 2006 徐州市南湖別苑地塊徐州市南湖別苑地塊旅游及商業(yè)策劃報(bào)告旅游及商業(yè)策劃報(bào)告 Presented to: 徐州市財(cái)苑房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司徐州市財(cái)苑房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司 CB Richard Ellis | Page 2 Client Logo Goes Here Client Logo Goes Here 財(cái)財(cái) 苑苑房房產(chǎn)產(chǎn) 目錄目錄宏觀經(jīng)濟(jì)分析地塊分析市場分析酒店市場分析商業(yè)市場分析商家訪談案例分析成功案例分析競爭項(xiàng)目分析項(xiàng)目發(fā)展建議宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析 CB Richard Ellis | P

2、age 4 Client Logo Goes Here Client Logo Goes Here 財(cái)財(cái) 苑苑房房產(chǎn)產(chǎn) 徐州概況徐州概況 n“五省通衢” n全國重要水陸交通樞紐 n京滬高速鐵路七個(gè)重點(diǎn)站之一 n北接山東，南鄰安徽，西交河南 n江蘇三大城市圈之一 n距離南京、濟(jì)南、合肥均在300公里以內(nèi) n蘇北地區(qū)最大城市 n京滬、隴海的交會(huì) n淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心 n總?cè)丝?戶籍) 925.31萬 n2005年GDP 1,212.15 億元 n2005年人均可支配收入為14,589元，略低于南京（14,997元），與無錫（16,005元）、蘇州（16,276元）和上海（18,645元）的

3、差距比較明顯。徐州都市圈南京都市圈蘇錫常都市圈資料來源：徐州統(tǒng)計(jì)局資料來源：世邦魏理仕 CB Richard Ellis | Page 5 Client Logo Goes Here Client Logo Goes Here 財(cái)財(cái) 苑苑房房產(chǎn)產(chǎn) 宏觀經(jīng)濟(jì)總量宏觀經(jīng)濟(jì)總量 n從2002年以來，GDP增長迅速年均增長17.5%； n從2002年以來，社會(huì)消費(fèi)品零售總額保持加速增長年均增長25.6%； n2005年15.7的增長，主要來自于利率下調(diào)等鼓勵(lì)消費(fèi)的政策引導(dǎo)，以及汽車和餐飲消費(fèi)的快速增長。資料來源：徐州統(tǒng)計(jì)局 GDP(億元)及增幅 0 500 1,000 1,500 0% 5% 10% 15% 20% 25% 國民生產(chǎn)總值795 906 1096 1212 增長率 11.60%13.94%20.99%10.62% 2002200320042005 社會(huì)消費(fèi)品零

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