新天澤國際廣場項目物業(yè)管理顧問服務(wù)建議書(53頁).pdf
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新天澤國際廣場項目物業(yè)管理顧問服務(wù)建議書(53頁).pdf
1、- - 1 新天澤國際廣場項目 物業(yè)顧問服務(wù)建議書 第一太平戴維斯物業(yè)顧問(成都)有限公司重慶分公司 二零一零年十月 - - 2 1.前 言. 3 2.新天澤國際廣場項目物業(yè)管理目標. 4 2.1 總體目標. 4 2.2 年度分項目標. 4 3 新天澤國際廣場項目創(chuàng)新的物業(yè)管理理念 . 5 3.1 業(yè)主群體分析 . 5 3.2 項目管理特點及難點分析. 6 3.3 國際化客戶服務(wù)管理. 8 4.新天澤國際廣場項目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容. 9 5. 新天澤國際廣場項目物業(yè)管理培訓(xùn)計劃 . 25 5.1 系統(tǒng)培訓(xùn). 25 5.2 培訓(xùn)計劃 . 28 6.收費建議. 30 7.第一太平戴維斯服務(wù)優(yōu)勢. 3
2、1 附件一:第一太平戴維斯公司簡介 附件二:第一太平戴維斯成都公司管理業(yè)績 附件三:第一太平戴維斯顧問小組人員簡歷 - - 3 1.前 言1.前 言 敝司有幸參與重慶華立地產(chǎn)(集團)有限公司新天澤國際廣場項目之物 業(yè)管理顧問服務(wù)工作,提交該項目物業(yè)管理顧問服務(wù)建議書。 項目位于重慶市大渡口區(qū)商業(yè)步行街中心,交通便利,集百貨、商貿(mào)、 金融、餐飲、娛樂、居住、大型超市、城市公園為一體的重慶西部多功 能商業(yè)中心,是重慶市政府重點打造的主城“第六商圈”的軸心商業(yè) 區(qū)??偨?10.8 萬方,占地面積 15667 平方米。 項目以兩棟塔樓和裙樓組成,塔樓定位為商住公寓,其中,一棟塔樓定 位為高層精裝住宅
3、,另一棟塔樓初步定位為辦公樓;裙樓定位為臨街商 業(yè)和商場。 第一太平戴維斯作為專業(yè)的物業(yè)顧問公司,在管理甲級寫字樓、高端商 業(yè)體及高端住宅項目方面具有豐富經(jīng)驗,并能以獨有的工作方針去管理 項目,相信雙方合作,一定能幫助 貴司在項目物業(yè)管理上與世界先進的 水平接軌,通過第一太平戴維斯提供之優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù),使物業(yè)持續(xù) 升值、保值。 本建議書將根據(jù)新天澤國際廣場項目的整體特點,提出具針對性的管理 服務(wù)建議,以迎合貴司之需要。 - - 4 2.新天澤國際廣場項目物業(yè)管理目標2.新天澤國際廣場項目物業(yè)管理目標 2.1 總體目標 2.1 總體目標 在顧問服務(wù)期內(nèi),把新天澤國際廣場項目管理為具有 “Top Image-國際化形象”、“Top Environment- 一流環(huán)境”、“Top Service-優(yōu)質(zhì)服務(wù)” “Top Image-國際化形象”、“Top Environment- 一流環(huán)境”、“