第一太平戴維斯房地產服務公司存量市場變革中的商業地產可持續發展心價值研究報告（20頁）.pdf
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第一太平戴維斯房地產服務公司存量市場變革中的商業地產可持續發展心價值研究報告（20頁）.pdf
1、INNOVATIVE SOLUTIONS TO ENSURE YOUR SUCCESS 存量市場變革中的商業地產 可持續發展新價值 SAVILLS GREEN & WELL BUILDING SOLUTIONS 第一太平戴維斯Savills 存量市場中的挑戰與機遇 原酒店項目原酒店項目現寫字樓項目現寫字樓項目區位區位總體量總體量(M2) 新聞大廈新聞大廈東長安街65000 金融街洲際酒店金融街國際金融街58000 開元名都大酒店中融信托大廈菜市口39500 上東今旅酒店上東今旅酒店上東公園里上東公園里東風北橋東風北橋48000 華潤飯店華潤時代中心四惠96000 “酒改寫”為寫字樓市場貢獻“計
2、劃外”的供應量。 以下為過去數年間部分經典“酒改寫”案例： 2019年共有134萬平米甲級或超甲級寫字樓入市。 全市寫字樓租金水平進一步下降到364.9元，空置率 由Q3的9.2%下降到Q4的12.7%。 CBD區域租金水平為每月每平米380.7元，為全市第 二高，但空置率上升仍較為明顯，在Q3的11.1%的 基礎上繼續上升到Q4的13.2%。 案例：上東公園里 獲得LEED + WELL雙認證 充足的共享辦公空間 健康服務設施配套 社區互動活動 奢侈的自然景觀 Managed BySavills 存量市場中的挑戰與機遇 LEED 認證綠色商業地產項目數量超過10萬個 自從2005年LEED進
3、入中國，15年來大中華區LEED注冊和認證 項目已超過6500個，綠色建筑已成為高端地標性、具有發展潛 力商業地產項目的標配 存量市場中的挑戰與機遇 LEED 認證的運營方USGBC在今年的綠色建筑大會上 啟動Living Standard（生活品質）運動，尋求更加 可持續、健康的建筑空間服務。國際地產專業機構對 中國的可持續健康建筑發展方向表現出高度認可。 致力于打造更好的建筑，就是為人類創造更長久、 健康且美化的生活。 全球領先的健康建筑認 證體系-Fitwel 面世僅僅3年，全球注 冊和認證項目已近 1300個， 為全球35個國家和地 區的超過73萬建筑使 用者增添健康福祉 商業地產客戶可持續價值需求分析 在今年Savills面對北京20個甲級寫字樓 業主、運營管理者和租戶代表發出的調 查問卷反饋商業地產客戶對于可持續價 值非常關注。 建筑節能水平滿意度高：節能意識普遍、各類節能措施
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