海南金泰旅游項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議（152頁(yè)）.ppt

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海南金泰旅游項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議（152頁(yè)）.ppt

1、海南金泰項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議海南金泰項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，在獲得同致行書面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。同致行集團(tuán)顧問(wèn)同致行集團(tuán)顧問(wèn)部部【謹(jǐn)呈：海南鑫瑞森投資有限公司謹(jǐn)呈：海南鑫瑞森投資有限公司】基礎(chǔ)分析基礎(chǔ)分析發(fā)展定位發(fā)展定位概念規(guī)劃概念規(guī)劃物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議啟動(dòng)區(qū)建議啟動(dòng)區(qū)建議總體思路及框架總體思路及框架地塊認(rèn)知地塊認(rèn)知價(jià)值分析價(jià)值分析項(xiàng)目審視項(xiàng)目審視市場(chǎng)需求導(dǎo)向市場(chǎng)需求導(dǎo)向一、基礎(chǔ)分析一、基礎(chǔ)分析本項(xiàng)目地塊占地面積約129.6公頃，分為3大片區(qū)，地塊較為規(guī)則；地處東方市板橋鎮(zhèn)內(nèi)，項(xiàng)目地塊有海景資源

2、和沙灘資源，面對(duì)世界極度缺乏的海景資源，項(xiàng)目極易被打造成濱海休閑度假區(qū)；同時(shí)利章河橫穿地塊，把地塊劃分成三段扇形，可利用地塊原生態(tài)河景資源打造項(xiàng)目景觀河道。板橋集鎮(zhèn) 地塊初步印象：地塊初步印象：地塊規(guī)模較大，緊鄰海邊與板橋鎮(zhèn)，河地塊規(guī)模較大，緊鄰海邊與板橋鎮(zhèn)，河流橫穿地塊，極易被打造成濱海休閑度假區(qū)流橫穿地塊，極易被打造成濱海休閑度假區(qū) 本項(xiàng)目地塊緊鄰海邊，海景資源較為豐富，但地塊臨海面寬較少。東邊緊鄰海榆西線公路和為環(huán)境較差的板橋鎮(zhèn) 南邊為板橋中學(xué)以及農(nóng)田西邊緊鄰海邊北邊靠近排洪溝橋和居民住宅區(qū)；整個(gè)地塊非常靠近板橋鎮(zhèn)和海邊，生活配套相對(duì)完善、景觀資源較好但周

3、邊環(huán)境較差。東西南北海邊海邊板橋鎮(zhèn)板橋鎮(zhèn) 排洪溝橋排洪溝橋板橋中學(xué)板橋中學(xué) 地塊四至：地塊四至：地塊臨近海邊，海景資源豐富，周邊為地塊臨近海邊，海景資源豐富，周邊為板橋鎮(zhèn)和村落，環(huán)境較為混亂板橋鎮(zhèn)和村落，環(huán)境較為混亂板橋鎮(zhèn) 項(xiàng)目位于海南省東方市板橋鎮(zhèn)，處于黃金緯度位臵（北緯184741.35” ，東經(jīng)1084041.77“）處于海南島西部海岸線中心，鄰近成熟的旅游城市三亞。具有極大的旅游開發(fā)潛力。項(xiàng)目地塊東部緊鄰板橋鎮(zhèn)中心城區(qū)，西部為海岸線，其他周邊區(qū)域?yàn)檗r(nóng)村與鹽田等。周邊配套發(fā)展較弱。板橋集鎮(zhèn) 區(qū)位分析：當(dāng)前開發(fā)不成熟，未來(lái)潛力巨大。區(qū)位分析：當(dāng)前開發(fā)不成熟，未來(lái)潛力巨大。北緯18-20 海地太子港普吉島夏威夷群島紅海墨西哥城海南島地塊緯度：地塊位于北緯地塊緯度：地塊位于北緯1818濱海位臵，是全球公認(rèn)的濱海位臵，是全球公認(rèn)的最適宜度假緯

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