深圳灣未來城市超級總部基地城市設計（63頁）.pdf
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深圳灣未來城市超級總部基地城市設計（63頁）.pdf
1、深圳市規劃和國土資源委員會 中國城市規劃設計研究院 深圳分院 深圳灣 超級總部基地 城市設計 URBAN DESIGN OF THE SHENZHEN BA Y SUPER CITY OF FUTURE 2018.4 粵港澳大灣區概念的建立， 將使得整個大灣區呈現出一 種扁平化的共享城市集合體 。 門戶樞紐、科技創新、國際 交往、現代服務、休閑旅游 等功能在灣區聚集，形成全 球性資源配置和影響能力。 共享灣區、共享環境、共享 形象，將推動命運共同體意 識的形成。 粵港澳大灣區面向全球的高端功能聚集環 深港穗競合的決勝空間：前海、深圳灣、大空港 區位分析 超級經濟區位 福田中心區 規劃起點最高、
2、也是最為核心 的一個商務區域，目前大部分 高端甲級寫字樓物業都集中于 此，大量外資及金融類總部入 駐，企業類型多樣 羅湖中心區 以地王商業中心為核心的蔡屋 圍金融區仍是深圳最為重要的 金融區域；以國貿大廈為中心 的人民南商務區，大多數寫字 樓已相對落后。整個區域地位 下降 中心區西區 包括車公廟及竹子林片區，原有大量工 業廠房布局，隨片區功能調整轉變為寫 字樓集中區域，吸引大量中小企業入駐 前海中心區 剛剛起步，與初具規模的寶安 中心區連成一片，是未來寫字 樓市場發展的重點核心區域 南山后海中心區 包括高新區、蛇口片區及南山 商業文化中心區，以服務片區 內的高新技術企業為主要職能 本片區將匯聚
3、最具實力、最具影響力、在世界經濟網絡具有核心凝聚力和輻射作 用的全球標桿企業，吸引此類企業在深圳灣設立總部或分支機構。 入駐的總部企業將不設行業門類限制，只設定規模標準。 超級經濟區位 深圳灣超級總部基地 區位分析 超級環境區位 城市中心 資源最優的地區 香 港 深圳灣休閑帶 后海中心 華僑城旅游區 大 沙 河 及 GOLF 歡樂海岸 西部 通道 區位分析 2012年超級總部衛星圖片 5 規劃研究范圍：8.6平方公里 規劃核心范圍：117公頃 軌道1號線 軌道2號線 軌道11號線 軌道9號線 區位分析 規劃范圍 粵港澳大灣區世界級城市群的巔峰之地 區位分析 超級總部基地是城市在全球經濟產業鏈條中終級地位的典型代表 是未來深圳發展成為世界城市的一個功能中心 2007超級總部方案 2001大型生活區方案 2004城市風景線方案 2013國際工作坊基礎方案 2009超級總部方案 2012超級總部
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