江蘇常州寶龍城市商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)銷案例.pdf

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2、 18.形象定位 19.現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造 20.推售節(jié)奏 21.價(jià)格策略 22.渠道策略 23.媒體策略 24.活勱策略 25.廣告創(chuàng)意項(xiàng)目案例框架 3 Part 1 項(xiàng)目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節(jié)奏及價(jià)格走勢(shì) Part 4 現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造 Part 5 活勱策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結(jié)不啟示目錄 4 4 項(xiàng)目概況寶龍城市廣場(chǎng)是大型城市綜合體項(xiàng)目，位于常州城西中心青楓公園南側(cè)，不鐘樓區(qū)政府隔公園相望，茶花路規(guī)劃有2號(hào)不4號(hào)線軌道交通交匯的“城西中心站”，幵預(yù)留城市BRT快速公交。項(xiàng)目總占地430畝，建筑面積約88萬(wàn)平方米，投資超過(guò)二十億元，2009年10

3、月勱工建設(shè)。包括SHOPPING MALL大型購(gòu)物中心、酒店、高層住宅、別墅、公寓、辦公樓不休閑娛樂(lè)餐飲國(guó)際名品街等。基本概況：項(xiàng)目簡(jiǎn)介：區(qū)位常州市鐘樓區(qū)青楓公園南側(cè)地塊建筑類別高層，小高層，別墅占地面積 29.407萬(wàn)m2 容積率 4 建筑面積 117.628萬(wàn)m2 最早開(kāi)盤時(shí)間 2010-9-28 綠化率 40% 總戶數(shù) 1691套車位數(shù) 1352個(gè) 裝修情況毛坯物業(yè)費(fèi) 1元/m2月開(kāi)發(fā)商寶龍地產(chǎn) 物業(yè)公司寶龍物業(yè)管理有限公司建筑設(shè)計(jì) 江蘇筑森建筑設(shè)計(jì)有限公司景觀設(shè)計(jì) 深圳柏濤景觀設(shè)計(jì)公司全程營(yíng)銷自銷規(guī)劃布局一期6幢32層高層，1幢18層小高層當(dāng)前均價(jià) （二手房） 2011年8月均價(jià)：6500元/ 5 項(xiàng)目概況 6 SLOGAN：一步到位的終極置業(yè)首選階段推廣語(yǔ) 導(dǎo)入期 1、寶龍所至，中心所在。 2、90萬(wàn)平米城市綜合體。高層住宅推廣期

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