2015年湖南株洲大漢惠普信息產業園產業地產項目營銷策劃方案（52頁）.ppt
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2015年湖南株洲大漢惠普信息產業園產業地產項目營銷策劃方案（52頁）.ppt
1、【大漢惠普軟件信息產業園】 營銷思考案 瑞峰置業第三營運中心出品 2015年5月 瑞峰置業投資顧問有限公司 RUIFENG REAL ESTASE CONSULTANT CO.LTD 第三營運中心 東莞市鴻福路108號中盛商務大廈1612 http:/ （0769）2318 4888 2 目錄目錄 PART-2 株洲產業環境認識 PART-3 客戶突破方向 PART-4 升級價值體系打造 PART -1 項目理解 PART-5 項目定位 PART-6 營銷思路 3 項目基礎挃標：多種業態、區別二傳統工業園區 基礎挃標 占地面積 5.4萬 總建面 22.3萬 容積率 3.488 綠地率 20%
2、惠普大廈 52745（27F） 大數據中心 21161（12F） 科技研發大廈 45008（27F） 企業展示中心 798（2F） 科技公寓 22328（18F） 創意科技樓 7212（5F） 園區服務中心 6032（4F） 孵化樓 6350（4F） IT信息展示中心 10028（5F） 產業交流中心 5292（4F） 總部基地 13049（4-6F） 惠普大廈 科技研發大廈 大數據中心 科技公寓 區別二傳統工業園區； 集研發大廈、高級公寓、展示中心、華美園林二一體 4 項目地段：交通便利，城央地段，利二產業聚集 位二城市中心地段，交通區位便利 西接株洲市西環、株洲大道， 直連京珠高速、滬昆高
3、速、長株 高速； 15分鐘抵達武廣高鐵站、火車 站、中心城區； 周邊千金藥業、太子奶等大企 云集，利二企業和采販人的商務 洽談、行業交流等，有利二產業 聚集。 本案 高鐵站 15分鐘交通圈 南車時代 北汽 太子奶 株洲市委 千金藥業 汽配園 株洲市政府 天元區政府 城市中心地段，交通便捷，企業亍集，具備產業聚集優勢 項目四至：為打造 集“產學研展居”二一體的產業聚集提供良好環境 本案 唐人神集團 千金藥業 協力集團 栗雨工業園 西環線 工業大企亍集，為項目打造“產、學、研、展”二 一體的新型信息化產業結合體，提供良好的環境 6 產品理解：平面空間建筑結構通用分析（柱距分布及單層布局） 制造業對柱距普遍性要求 輕制造業 重制造業 柱距要求 6.1m以上 12m 數據來源： 2014建筑工程常用標準規范清單 傳統的制造業廠房出于經濟考慮，一般柱距為7.2m 至8.2m，本項目作為高層產業寫字樓
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