十里銀灘綜合體項目營銷策劃報告（139頁）.ppt
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十里銀灘綜合體項目營銷策劃報告（139頁）.ppt
1、謹呈：控股有限公司謹呈：控股有限公司 世聯地產世聯地產 2010.12 十里銀灘營銷策劃報告 中國海岸線上的下一個傳奇中國海岸線上的下一個傳奇 競爭。 1 海宸項目海宸項目 合生濱海城合生濱海城 十里銀灘十里銀灘 合正合正東部灣東部灣 萬科雙月灣項目萬科雙月灣項目 金融街金融街金海灣金海灣 富茂威尼斯灣富茂威尼斯灣 中信項目中信項目 華僑城項目華僑城項目 皇庭波西塔諾皇庭波西塔諾 南中國最后的海 岸線。 隨著城市進程的 推進，深、莞、惠 已形成大深圳的區 域格局，濱海開發 向東延伸成為必然 趨勢。 萬科、金融街、萬科、金融街、 、合生創展、合生創展、 合正、中信、華僑合正、中信、華僑 城城等諸
2、多眾多品牌 開發商進駐，預計 整體建設規模將超 過5000萬平米，南南 中國最高檔次的中國最高檔次的 富人私家度假勝富人私家度假勝 地已是呼之欲出。地已是呼之欲出。 大深圳東部濱海灣區格局 地產巨頭齊進駐，建南中國最高檔次富人私家度假灣勝地 2011.07 2010.12 2011.06 目前在售濱海項目僅金海灣，2008年6月入市，是區域 內規模最大、入市最早的項目，現開發已呈規模。 自2010年年底開始，東部濱海新增入市項目將達六個， 品牌開發商項目密集，供應集中爆發，本項目將面臨供應集中爆發，本項目將面臨 激烈的競爭。激烈的競爭。 未來隨著區域內開發力度的加強，將會有更多的項目參 與到東
3、部灣去的競爭中，如中信項目、華僑城項目，富茂中信項目、華僑城項目，富茂 威尼斯灣項目等。威尼斯灣項目等。 大格局下市場競爭 市場供應密集，2011年將開啟南中國東部濱海度假元年 合正東部灣， 建面56.7萬，250-300獨棟、雙拼聯排，50-150公寓， 100-200洋房 金海灣，11年中即將推售30套獨棟別墅，主力戶型在300-500平米之間，1500套公寓 .十里銀灘，建面159萬 ，別墅+高層，別墅160450 ，49-160洋房 海宸項目，建面11萬，預計2011年上半年入市，包括公寓和別墅，面積區間在100500 萬科雙月灣，建面約22萬，預計2011年6月份入市，產品包括別墅洋房、公寓、高層 合生濱海城，建面848萬，首期133萬，聯排265-270平米142套；獨棟804平米22套；洋房130-180平米372套 皇庭波希
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