利群即墨城市綜合體項目營銷推廣方案報告（159頁）.ppt
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利群即墨城市綜合體項目營銷推廣方案報告（159頁）.ppt
1、謹呈：青島利群集團謹呈：青島利群集團 打造即墨首席財富引擎！打造即墨首席財富引擎！ 利群即墨項目營銷推廣報告利群即墨項目營銷推廣報告 關于利群關于利群 中國500強企業，山東商業巨擘，年銷售額138億元的 超級商業航母，厚積薄發，開啟掘金狂潮！ 關于區域關于區域 輻射膠東半島的小商品集散地，即墨未來的財富樞紐， 財富制勝的橋頭堡 ！ 關于項目關于項目 22萬平米巨型體量，即墨首個商業綜合體，4星級酒店， 首個酒店式公寓，必將領袖西城，傲視即墨。 報告思維導圖報告思維導圖 城市背景城市背景 研究研究 企業解讀企業解讀 區域背區域背 景研判景研判 項目本體項目本體 解讀解讀 面臨核心面臨核心 問題
2、問題 項目整體定位項目整體定位 項目背景項目背景 問題判斷問題判斷 機會與策略機會與策略 整體定位整體定位 主要的研究內容主要的研究內容 營銷推營銷推 廣廣 解決方案解決方案 1 1 2 2 3 3 4 4 目標解讀目標解讀 項目解讀項目解讀 核心問題提出核心問題提出 突破方向突破方向 報告結構報告結構 基于基于企業發展戰略企業發展戰略的項的項 目目標解析目目標解析 本體本體解讀解讀/背景背景解讀解讀/客群客群分析分析 實現項目目標面臨的實現項目目標面臨的核核 心問題提煉心問題提煉 項目項目定位定位/營銷營銷推廣推廣/銷售銷售 組織組織 以商業為主營業務企業的房地產開發模式以商業為主營業務企業
3、的房地產開發模式! 理解利群 對企業戰略的理解對企業戰略的理解 利用商業經營的現金流推動房地產的開發，利用房地產開發利用商業經營的現金流推動房地產的開發，利用房地產開發 取得的高額利潤擴大商業的發展。取得的高額利潤擴大商業的發展。 在房地產市場形勢好的情況下，擴大房地產的開發力度，取在房地產市場形勢好的情況下，擴大房地產的開發力度，取 得更多利潤；得更多利潤； 在房地產市場不好的情況下，緊縮房地產開發，保障商業的在房地產市場不好的情況下，緊縮房地產開發，保障商業的 正常運營。正常運營。 保證項目絕對成功；保證項目絕對成功； 快速銷售，快速回籠資金，實現合理利潤；快速銷售，快速回籠資金，實現合理利潤； 通過項目成功運作，鞏固利群企業品牌。通過項目成功運作，鞏固利群企業品牌。 企業戰略布局下的項目戰略企業戰略布局下的項目戰略 銷售：銷售：公寓部分：開盤公寓部分：開盤12個月內基本清盤，銷售個月
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