山東濟寧濱河水苑住宅地產營銷策劃方案（44頁）.ppt
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山東濟寧濱河水苑住宅地產營銷策劃方案（44頁）.ppt
1、 鳳凰太陽城2011年營銷推廣計劃 切脈營銷切脈營銷 執(zhí)行為王執(zhí)行為王 瑾呈： 濟寧市宏興房地產開發(fā)有限公司 2011年11月1日 濱河水苑營銷策劃方案 鳳凰太陽城2011年營銷推廣計劃 切脈營銷切脈營銷 執(zhí)行為王執(zhí)行為王 創(chuàng)造創(chuàng)造 歷程歷程 項目項目 打造打造 宣傳宣傳 推廣推廣 市場市場 認識認識 1 2 3 4 項目項目 剖析剖析 宣傳宣傳 推廣推廣 關于關于 我們我們 市場市場 分析分析 1 2 3 4 鳳凰太陽城2011年營銷推廣計劃 切脈營銷切脈營銷 執(zhí)行為王執(zhí)行為王 市場分析市場分析 1 城 市 規(guī) 劃 及 概 況城 市 規(guī) 劃 及 概 況 宏 觀 經 濟 及 市 場宏 觀 經
2、濟 及 市 場 鳳凰太陽城2011年營銷推廣計劃 切脈營銷切脈營銷 執(zhí)行為王執(zhí)行為王 第一部分第一部分 城市概況與城市規(guī)劃城市概況與城市規(guī)劃 1、城市概況 地理位置 泗水縣隸屬于山東省濟寧市，位于山東省中南部，泰沂山區(qū)南麓、泗河上游。東臨沂 蒙與大海相連，西鄰孔子故里曲阜，南峙孟子家鄉(xiāng)鄒城，北依五岳之尊泰山。縣境南北長 50.6公里，東西寬52公里，面積1091.8平方公里。 交通運輸 泗水交通便利。日菏鐵路、327國道、日菏高速公路橫貫東西，034省道縱穿南北，東 連日照海港，西接京福高速公路、濟寧機場，形成立體交通網絡。全縣公路長度664.5公 里，其中國道、省道90公里。全縣已有368個
3、村實現(xiàn)道路硬化，占全縣行政村的62%。郵 政、電信事業(yè)蓬勃發(fā)展，城鎮(zhèn)建設日新月異。改革開放卓有成效，招商引資不斷深入，經 濟建設穩(wěn)步向前。 鳳凰太陽城2011年營銷推廣計劃 切脈營銷切脈營銷 執(zhí)行為王執(zhí)行為王 泗水區(qū)位圖 啟示： 泗水是山東的貧 困縣，但泗水縣交通 便捷，位置優(yōu)越，外 出務工快捷方便，泗 水現(xiàn)有人口約60萬， 每年都保持有17萬左 右的務工人員。 鳳凰太陽城2011年營銷推廣計劃 切脈營銷切脈營銷 執(zhí)行為王執(zhí)行為王 2、城市規(guī)劃 從行政區(qū)劃看，泗水縣城轄兩個街道辦事處，即城南的濟河辦事處和城北的泗河辦事處。 從近年泗水城市總體規(guī)劃來看，泗水城區(qū)目前分為西城新區(qū)和老城區(qū)。泗水縣總體規(guī)劃，以向 西發(fā)展為主，西擴東展，北上南控，概括為：“一軸、三區(qū)、四心”。 一軸：沿東西濟河路和古城路街區(qū)形成的城市發(fā)展軸帶，貫穿市商貿中心、行政文化中心、 貿易物流中心、東部組團中心。將新舊城區(qū)有
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