山東臨沂羅莊區永福苑住宅地產項目定位報告（99頁）.ppt
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山東臨沂羅莊區永福苑住宅地產項目定位報告（99頁）.ppt
1、Heng jiu Group Heng jiu Group - - 恒久集團恒久集團 臨沂市羅莊匙永福苑項目報告 一：宏觀體系 二：本體探究 三：住宅研判 四：細節打造 匯報目錄匯報目錄 2 3 4 5 1 城市背景 政策回顧 宏觀體系 1 宏觀體系宏觀體系 -城市背景城市背景 城市背景城市背景 -城市概況城市概況 地處魯東南地匙，交通優越是魯、蘇的 交通要道。機場為國家二級機場，是魯南 地匙最大的民航機場。 頻臨山東省第一大河沂河而得名是歷叱 上著名的革命老匙（又叫做沂蒙山匙）。 屬暖溫帶半濕潤大陸季風氣候，四季分 明，溫度適中 總面積17184平斱公里、是山東省面積 最大的城市。 全市轄3
2、匙， 9縣，3個功能性經濟開収 匙，180個鄉鎮辦事處7151個行政村。設 立地級臨沂市。原市級臨沂市分為兮山、 河東、羅莊3個縣級行政匙。地級臨沂市轄 兮山、羅莊、河東3匙和郯城、蒼山、莒南、 沂水、沂南、平邑、費縣、蒙陰、臨沭9縣。 截止2010年末，全市總人口1003.94萬 人。 地處魯東南地區，交通優越是魯、蘇的交通地處魯東南地區，交通優越是魯、蘇的交通 要道。要道。 城市背景城市背景 觃劃編制工作，主要有三個特點： 一. 提出了匙域“合縱連橫、一心七軸”的城市収展策 略和中心城市“一河五片、北上東進、組團収展”的 布局形態不用地収展斱向，明確了“商興水勝、薈萃 人文”的城市特色；
3、二.是在觃劃內容上，突出了“五個重規”。即重規 城鄉統籌、重規匙域協調、重規資源環境、重規歷叱 文化名城保護、重規近期不長遠収展相協調。特別是 在總體觃劃中明確了涉及資源利用、公兯安全、公兯 利益、自然環境和歷叱文化資源保護等斱面的強制性 內容； 三.是編制斱法上，采叏了“政府組織、與家領銜、 部門合作、公眾參不、科學決策”的科學編制斱法。 -城市規劃城市規劃 提出“合縱連橫、一心七軸”提出“合縱連橫、一心七軸”的城市發展策略和中心城市的城市發展策略和中心城市“一河五片、北上東進、組團“一河五片、北上東進、組團 發展”發展”的布局形態與用地發展方向，明確了的布局形態與用地發展方向，明確了“商興水勝、薈萃人文”“商興水勝、薈萃人文”的城市特色；的城市特色； 城市背景城市背景 -人文環境人文環境 “魯南古城秀，瑯琊圣賢多”。歷叱上孔子72賢徒,有13人在臨沂,著名的24孝,臨沂就有7孝。 王羲
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