山東青島大拇指廣場商業綜合體項目市場調研報告（30頁）.ppt
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山東青島大拇指廣場商業綜合體項目市場調研報告（30頁）.ppt
1、青島市大拇指項目市調報告 2011年4月 第一部分第一部分 商圈及消費者需求分析商圈及消費者需求分析 上海證大大拇指廣場介紹上海證大大拇指廣場介紹 第二部分第二部分 大拇指項目招商定位大拇指項目招商定位 結合周邊情況解讀項目招商定位結合周邊情況解讀項目招商定位 大拇指項目綜述大拇指項目綜述 第一部分第一部分 商圈及消費者需求分析商圈及消費者需求分析 上海證大大拇指廣場介紹上海證大大拇指廣場介紹 中山路商圈 臺東商圈 市北CBD商圈 香港中路商圈 奧帄基地商圈 嶗山商圈 李滄商圈 代表商業： 百盛廣場 代表商業： 利群百貨 萬達廣場 代表商業： 萬達廣場 代表商業： 陽光百貨 佳世客 家樂福 麥
2、凱樂 代表商業： 海信國際購物中心 百麗廣場 心海廣場 代表商業： 麗達廣場 老商圈 新商圈 青 島 重 點 商 圈 分 布 青島商業市場現狀 代表商業： 嶗山百貨 利客來 北方國貿 嶗山商務區 規劃方案 青島證大大拇指廣場 嶗山區整體規劃 永新國際廣場 青島國際啤酒城 利群嶗山購物廣場 麗達廣場 已有規劃戒在建項目 已開業項目 項目所處區域調研及分析 大拇指輻射范圍 坐擁城市副中心坐擁城市副中心島城樞紐之一的島城樞紐之一的 海爾路核心，證大海爾路核心，證大 大拇指廣場以大拇指廣場以22萬平萬平 方米開放式城市廣場式規劃和國際同步的方米開放式城市廣場式規劃和國際同步的 藝術建筑，將建造成為以區
3、域型商業、精藝術建筑，將建造成為以區域型商業、精 品藝術酒店及服務式公寓為一體的綜合性品藝術酒店及服務式公寓為一體的綜合性 、體驗式復合型城市生活廣場。其中純商、體驗式復合型城市生活廣場。其中純商 業面積約業面積約75000平方米，商業部分由餐飲平方米，商業部分由餐飲 、娛樂、休閑、購物、兒童城及生活服務、娛樂、休閑、購物、兒童城及生活服務 等業態構成；酒店約等業態構成；酒店約20000平方米，計劃平方米，計劃 建造一座設計主題的精品藝術酒店；建造一座設計主題的精品藝術酒店； soho公寓部分約公寓部分約65000平方米，宜商宜住平方米，宜商宜住 。以。以“城市會客廳城市會客廳”為設計及運營理念，為為設計及運營理念，為 大眾提供大眾提供“一站購物、一家休閑、一天逛一站購物、一家休閑、一天逛 街街”的完美生活體驗，建成后將輻射周邊的完美生活體驗，建成后將輻射周邊5 公里內公里內75萬高品質消
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