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深圳南山區(qū)商凱動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園地產(chǎn)項(xiàng)目個(gè)案分析（36頁(yè)）.ppt

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深圳南山區(qū)商凱動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園地產(chǎn)項(xiàng)目個(gè)案分析（36頁(yè)）.ppt

1、商凱動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園商凱動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目項(xiàng)目溝通內(nèi)容溝通內(nèi)容項(xiàng)目初次溝通內(nèi)容項(xiàng)目初次溝通內(nèi)容世聯(lián)的工作思路與方法世聯(lián)的工作思路與方法我們對(duì)項(xiàng)目情況的基本了解我們對(duì)項(xiàng)目情況的基本了解 1 1 2 2 3 3 世聯(lián)顧問案例分享世聯(lián)顧問案例分享 4 4 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況發(fā)展商：商凱集團(tuán)（動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)公司）項(xiàng)目地址：深圳南山區(qū)南海大道和東濱路交匯初占地：20000平米總規(guī)模：40000平方米，一棟綜合樓，4棟辦公樓項(xiàng)目定位: 動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)為主項(xiàng)目概況：6月動(dòng)工政府政策對(duì)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的支持政府政策對(duì)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的支持深圳市政府將對(duì)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)進(jìn)行大力的扶植，未來(lái)深圳的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入一

2、個(gè)高速發(fā)展期。而同時(shí)，與動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)相關(guān)的商業(yè)物業(yè)（如動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、針對(duì)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的寫字樓等）也將開始飛速發(fā)展。 “十一五規(guī)劃”“ 到2010 年，文化產(chǎn)業(yè)增加值占G D P 比重達(dá)到10% 以上” 對(duì)企業(yè)為發(fā)展動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)向銀行借貸資金，一般企業(yè)和重點(diǎn)企業(yè)分別給予每年最高30萬(wàn)元和100 萬(wàn)元的貸款貼息對(duì)我市原創(chuàng)動(dòng)畫作品，根據(jù)其成就，給予各種水平的獎(jiǎng)勵(lì)，最高可達(dá)100萬(wàn) 符合一定條件的動(dòng)漫企業(yè)可享受國(guó)家和我市財(cái)政貼息、財(cái)政資助和低息貸款等優(yōu)惠政策市勞動(dòng)保障局將對(duì)動(dòng)漫人才調(diào)工、入戶等方面給予優(yōu)先考慮，每年安排1000名入戶指標(biāo) 對(duì)入駐動(dòng)漫基地的企業(yè)實(shí)行房租補(bǔ)貼，補(bǔ)

3、貼標(biāo)準(zhǔn) 最高為企業(yè)所應(yīng)繳納房租的50 動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)相關(guān)地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)激烈動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)相關(guān)地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)激烈動(dòng)漫相關(guān)地產(chǎn)的前景非常廣闊，但也因此類似的項(xiàng)目較多，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈目前在建和規(guī)劃中的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目包括：目前在建和規(guī)劃中的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目包括：商凱動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園深圳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園華僑城LOFT創(chuàng)意園區(qū) 怡景動(dòng)漫基地南山動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園深圳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園深圳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園由深圳招商局科技集團(tuán)負(fù)責(zé)建設(shè)和管理，其在創(chuàng)業(yè)投資和產(chǎn)業(yè)孵化方面具有豐富經(jīng)驗(yàn) 計(jì)劃建成集平面設(shè)計(jì)、動(dòng)漫畫設(shè)計(jì)、影視制作、網(wǎng)絡(luò)游戲、三維設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè) 計(jì)等相關(guān)多媒體文化產(chǎn)業(yè)，具備研發(fā)、投資、孵化、制作、培訓(xùn)、交易等功能的文化產(chǎn)業(yè)基地具有蛇口火炬創(chuàng)業(yè)園已建立的“孵化、服務(wù)、投資”三大平臺(tái)的優(yōu)勢(shì) 蛇口工業(yè)區(qū)內(nèi)占地40多萬(wàn)m2的“廠房改造、產(chǎn)業(yè)置換”項(xiàng)目，為創(chuàng)意園創(chuàng)造了可持續(xù)發(fā)展的空間投入3000多萬(wàn)元深圳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目“

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