山東日照時空廣場商業綜合體項目文化創意產業策劃報告書（136頁）.pptx
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山東日照時空廣場商業綜合體項目文化創意產業策劃報告書（136頁）.pptx
1、文化、科技創意產業園策劃報告書文化、科技創意產業園策劃報告書 時空廣場時空廣場 2012年11月 報告目的報告目的 在對項目開發經營環境進行詳細分析的基礎上，結合項目所處的區位環境， 對該地塊的市場價值進行合理的研究 對項目的可行性與開發經營策劃提出初步意見，并對項目的市場研究、總體 定位、以及文化、科技創意園提出相應的建議 結合項目的特點，探索項目開發經營的可行方式 對項目決策及其實施的優化提出建議 報告目錄報告目錄 項目產業定位項目產業定位 宏觀城市背景宏觀城市背景 文化、科技創意產業研究文化、科技創意產業研究 項目市場分析項目市場分析 項目自身分析項目自身分析 第一章第一章 宏觀城市背景
2、宏觀城市背景 1 日照市日照市概述概述 日照縣志日出初光先照句，始有日照之名 日照市位于山東省東南部黃海之濱 1989年6月12日，經國務院批準，日照市升格為地級市 日照市共轄東港區、莒縣、五蓮縣，嵐山區、日照開發區、山海天旅游度假區 屬暖溫帶濕潤季風氣候，東臨黃海，西接臨沂市，南與江蘇省連云港市毗鄰 日照市屬魯東丘陵，境內河流縱橫，物產豐富，生態環境良好，以碧海藍天金沙灘聞名于世 全市總面積5310km2，擁有海岸線100km，人口約287萬，其中市區人口約4040萬萬 2 日照市日照市交通交通 日照市交通發達， 集海運、 鐵路、 公路于一身。 有日照、嵐山2個一類開放港口，有2個10 萬噸
3、級煤炭專用泊位，19個500025000噸級雜貨泊位，1個50000噸級液體化工品泊位，年吞吐能 力210萬噸。兗石、嵐坪鐵路經西安、阿拉山口直通荷蘭的鹿特丹港，使日照成為亞歐大陸橋東方 橋頭堡和國際貨物集散地。市內公路四通八達，204、 206國道、016、 048省道縱貫市境。 每天始 發北京、新鄉、濟南、臨沂旅客列車4列。始發北京、天津、上海、鄭州及省內各地市汽車多輛， 溝通了日照市與外地的聯系 3 日照市日照市下轄分以下幾個區域下轄分以下幾個區域 東港區、莒縣、五蓮縣，嵐山區、東港區、莒縣、五蓮縣，嵐山區、 日照開發區、山海天旅游度假區日照開發區、山海天旅游度假區 4 日照市日照市經濟經濟 日照處于中國三大經濟發展重點區域之一的環渤黃海經濟圈，是山東半島城市圈中的一員，將發展成 為山東省半島制造業基地。面對新的發展良機，日照提出了接軌青島、融入半島、港口立市的發展戰略， 大力發展紡
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