1、 傾傾 情情 打打 造造 最最 新新 時時 尚尚 休休 閑閑 MallMall 定定 位位 策策 略略 置 業 國 際 2 一、可承受商場面積計算 二、Mall全球大掃描 三、五大主題的檔次定位 時尚前線時尚前線 置 業 國 際 3 一、可承受商場面積計算一、可承受商場面積計算 商家與投資者可承受的商場面積商家與投資者可承受的商場面積 與我們日后的發展直接相關與我們日后的發展直接相關 置 業 國 際 4 1.1商家可承受商場面積分析商家可承受商場面積分析 (1)百貨百貨 商場名稱商場名稱 類類 型型 （內（內/外資）外資） 經營特點經營特點 檔檔 次次 可承受面積可承受面積 （） 占我項目面積
2、占我項目面積 百分比（百分比（%） 銅鑼灣 私營 中檔服飾類商品為主 30,000 27 天虹商場 國營 中檔服飾和家電、超市 綜合性百貨商場 25,000 22.7 海雅百貨 私營 中檔服飾類商場 20,000 18 太平洋 外資（臺灣） 中高檔服飾類百貨 20,000 18 吉之島 外資（日本） 中高檔服飾類百貨 20,000 18 廣百 私營 國內知名連鎖百貨，以 中檔服飾為主 30,000 27 置 業 國 際 5 (2)超市超市 商場名稱商場名稱 類類 型型 （內（內/外資）外資） 經營特點經營特點 檔檔 次次 可承受面積可承受面積 （） 占我項目占我項目 面積百分面積百分 比（比（
3、%） 沃爾瑪 外資（美國） 經營中檔商品，連鎖超市， 世界排名第一 15,000 13.6 家樂福 外資（法國） 經營中檔商品，連鎖超市， 世界排名第二 15,000 13.6 百佳 外資（港資） 經營中高檔商品，連鎖超市 10,000 9 好又多 外資（臺灣） 經營中檔商品 12,000 11 華潤萬佳 國營 華潤：社區式連鎖超市，規模較小； 8,000 7.3 萬佳：綜合性超市百貨 15,000 13.6 普爾斯馬特 外資（美國） 世界排名前五超市，國際知名商業 15,000 13.6 新一佳 國營 經營中檔商品、連鎖超市 12,000 11 人人樂 國營 經營中檔商品，連鎖超市 15,000 13.6 置 業 國 際 6 (3)餐飲（快餐、酒吧）餐飲（快餐、酒吧） 餐飲名稱餐飲名稱 類類 型型 （內（內/外資）外資） 經營特點經營特點 檔檔 次次 可承受面積可承受面積 （） 占我項目
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