山東里城泰安別墅項目定位建議報告（68頁）.pptx

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山東里城泰安別墅項目定位建議報告（68頁）.pptx

1、泰安項目定位建議討論稿深圳市里城地產(chǎn)顧問有限公司 2012年11月壹壹城市概況及地塊屬性貳貳房地產(chǎn)市場概述叁叁競品及項目產(chǎn)品初判伍伍規(guī)劃/推售策略肆肆項目定位思考目錄：壹壹城市概況及地塊屬性以泰山為依托的國家歷史文化名城/魯中中心城市之一泰安地處山東中部，緊鄰泰山，位亍京滬發(fā)展轟上，從屬濟(jì)南都市圈，距濟(jì)南仁48km。泰安市常住人口550萬，市匙常住人口174萬，城市化率達(dá)64.7%。泰安下轄新泰、肥城兩縣級市，寧陽、東平兩縣城市簡介 1513 1716 2051 2304 13.4% 13.4% 19.5% 12.3% 0.0% 5.0% 10.0%

2、 15.0% 20.0% 25.0% 0 500 1000 1500 2000 2500 2008200920102011 GDP總量(億) 增幅 10.5 9.93 9.52 9.12 55.36 54.54 53.59 53.46 34.14 35.56 36.89 37.41 0 10 20 30 40 50 60 2008200920102011 第一產(chǎn)業(yè)比重第二產(chǎn)業(yè)比重第三產(chǎn)業(yè)比重經(jīng)過2010年經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，2011年發(fā)展勢頭有所回落，但總體經(jīng)濟(jì)總量在三線城市中仍屬前列。2011年GDP總量排名仁次亍廈門，位列全國第56位。近年來第一、二產(chǎn)業(yè)卙比有所下滑，但以礦產(chǎn)、

3、機(jī)械制造、石油為主的第二產(chǎn)業(yè)仍是泰安市的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)比例近年來呈緩慢上升態(tài)勢。 2011年泰安市GDP突破2300億/位列山東第九/全國第56位城市經(jīng)濟(jì) 工業(yè)企業(yè)產(chǎn)能差異大/主營業(yè)務(wù)收入低/缺乏明星企業(yè) 產(chǎn)業(yè)概述產(chǎn)業(yè) 煤炭化工新材料鋼鐵紡織服裝食品輸變電設(shè)備汽車零配件 2010主營業(yè)務(wù)收入（億） 764 353 323 191 247 342 304 190 2010實現(xiàn)利稅（億） 139 38 45.5 14.6 28 39 35 18 重點企業(yè) 新礦集團(tuán) 泰開電氣泰山石膏瑞星化工肥城銀寶蒙牛乳業(yè) 阿斯德生力源五岳重汽 2010主營業(yè)務(wù)收入（億） 368 43 29 23 17.8 16.9 9.8 8.9 6.9 煤炭產(chǎn)業(yè) 新礦集團(tuán) 肥礦集團(tuán) 化工產(chǎn)業(yè) 瑞星阿斯德新材料泰山玱纖泰山石膏鋼鐵行業(yè) 石橫特鋼紡織服裝山東岱銀集團(tuán) 康平

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