沈陽渾南新區住宅地產項目前期策劃報告（120頁）.ppt
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沈陽渾南新區住宅地產項目前期策劃報告（120頁）.ppt
1、項目位于三環外東陵區滿融經濟開發區，向北緊鄰項目位于三環外東陵區滿融經濟開發區，向北緊鄰“十一五十一五 規劃規劃”的大渾南區和長白島的大渾南區和長白島 渾南新區位于沈陽城區南 部，分為中央商務區、居 住區、高新產業區、大學 城區； “滿融經濟區”是在原渾 河經濟技術開發區的基礎 上建立的，從東陵區渾河 站至白塔鎮，區內現有人 口萬人，企業 家，其中韓資企業 多家。年后，區內人口 將達到萬人，將創產 值億元。 長青橋 大渾南區大渾南區 渾河橋 三好橋 工農橋 勝利橋 長白島長白島 富民橋 滿融經濟區滿融經濟區 沈陽市已形成以傳統的沈河、和平為核心，沿貫穿南北的城沈陽市已形成以傳統的沈河、和平為核
2、心，沿貫穿南北的城 市金廊線形分布的城市界面市金廊線形分布的城市界面 城市格局城市格局 大東區大東區 和平區和平區 鐵西區鐵西區 皇姑區皇姑區 沈河區沈河區 渾南新區渾南新區 北站北站CBD 于洪新城于洪新城 于洪區于洪區 金金 廊廊 市府廣場市府廣場 奧體文化會展區奧體文化會展區 太原街商貿圈太原街商貿圈 三好街三好街 五里河五里河 五愛街五愛街 沈陽傳統的市內沈陽傳統的市內5 5區分別為：區分別為： 沈河區、和平區、大東區、沈河區、和平區、大東區、 鐵西區和皇姑區；鐵西區和皇姑區； 沈陽的主要商務辦公、商沈陽的主要商務辦公、商 業娛樂以及政府職能部門業娛樂以及政府職能部門 主要分布在主要分
3、布在金廊沿線及沈金廊沿線及沈 河、和平區河、和平區，即城市的核，即城市的核 心所在；心所在； 隨著南金廊工程的實施，隨著南金廊工程的實施， 城市的商務商業功能和城城市的商務商業功能和城 市形象功能，開始沿金廊市形象功能，開始沿金廊 向南延伸，向南延伸，渾南新區成為渾南新區成為 城市核心區價值傳遞的第城市核心區價值傳遞的第 一站一站。 中街商貿圈中街商貿圈 項目緊鄰城市干道，通達性好，距市中心車行時間短，但周項目緊鄰城市干道，通達性好，距市中心車行時間短，但周 邊缺乏公共交通配套邊缺乏公共交通配套 太原街太原街 三好街三好街 長白大街沈蘇快速干道，連接沈陽與蘇家屯； 工農橋北接南京街； 勝利橋北接勝利街； 建設中的三好橋區域東部，北接三好街，預計 于08年通車。 奧體中心奧體中心 2020分鐘分鐘 1515分鐘分鐘 2020分鐘分鐘 長白大街長白大街( (沈蘇快速）沈蘇快速） 建設中的三好橋
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