首創天津雙港住宅項目營銷策劃方案（42頁）.ppt
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首創天津雙港住宅項目營銷策劃方案（42頁）.ppt
1、+首創雙港項目匯報首創雙港項目匯報SHOUCHUANG SHUANGGANG Project document name +瑞邦京津區創作群.2010.09.22 關于案名關于案名， 出自消費需求的出自消費需求的, ,無可取代的價值標簽。無可取代的價值標簽。 Does not have value label which may substitute Consumer demand Plan 01 *Contents 目錄目錄 居住本質化方向居住本質化方向 Plan 02 建筑與人建筑與人精神契合精神契合 的風情化傳達的風情化傳達 Plan 03 居住體驗的消費利益居住體驗的消費利益 Plan
2、 04 其他其他 【首創首創 福緹山福緹山】 【首創首創 奧斯丹郡奧斯丹郡】 【首創首創 香堤香堤】 【】 *Plan 01 居住本質化方向居住本質化方向 從居住的本質，從居住的本質， 彰示本案房產品給消費者的獨特利益（圈曾屬性），彰示本案房產品給消費者的獨特利益（圈曾屬性）， 滿足更高層次的消費需求。滿足更高層次的消費需求。 *Plan 01 居住本質化方向居住本質化方向 主張主張 任何購買行為, 在完成產品功能滿足后,皆是能力的展示。 包括品位、地位、階層等。 *以君子不怒而威的調性，滿足美好愿景的居住本質以君子不怒而威的調性，滿足美好愿景的居住本質 產品產品 消費者消費者 市場市場/競爭
3、競爭 規模感、低密型社區規模感、低密型社區 別墅為主體建筑，舶來英倫風情別墅為主體建筑，舶來英倫風情 宏觀上，骨子里的小洋樓情節，租界建筑群宏觀上，骨子里的小洋樓情節，租界建筑群 曾在天津人投射的精英印記曾在天津人投射的精英印記 能力上，擁有舶來居所，是能力的終極展現能力上，擁有舶來居所，是能力的終極展現 領世郡領世郡第一反映，氣度第一反映，氣度 瑪歌莊園瑪歌莊園舶來風情舶來風情 （雖然在銷售上不存在競爭，但其在本案緊鄰， 反映在價值感及認知心理上） 故此！故此！ 雙崗項目的案名，要滿足消費者心中的雙崗項目的案名，要滿足消費者心中的精英印記，但非純舶來，精英印記，但非純舶來，又要項目氣度，但又要項目氣度，但 非喊叫式，具備足夠的精神涵養。非喊叫式，具備足夠的精神涵養。至少與領世郡、瑪歌莊園屬同一級別至少與領世郡、瑪歌莊園屬同一級別 *Plan 01 居住本質化方向居住本質化方向 關系關系
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