天津中心住宅項(xiàng)目營(yíng)銷推廣案(121頁(yè)）.pptx

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天津中心住宅項(xiàng)目營(yíng)銷推廣案(121頁(yè)）.pptx

1、天津中心營(yíng)銷推廣案天津中心營(yíng)銷推廣案天津營(yíng)銷部天津營(yíng)銷部 20112011- -9 9- -77 一、一、20112011年下半年推盤計(jì)劃年下半年推盤計(jì)劃住宅4號(hào)樓開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)12月底開盤戶型面積：330平米（49套）銷售面積：約1.6萬(wàn)平米銷售均價(jià)： 27000元/平米銷售總價(jià)：4.32億元六號(hào)路和六緯路商鋪開盤時(shí)間：11月19日銷售面積：約1.7萬(wàn)平米銷售均價(jià)： 40000元/平米銷售總價(jià)：6.8億元海河?xùn)|路商鋪開盤時(shí)間：12月17日銷售面積：約2.3萬(wàn)平米銷售均價(jià)：40000元/平米銷售總價(jià)：9.2億元一、一、20112011年下半年推盤計(jì)劃示意圖年下半年

2、推盤計(jì)劃示意圖附一、天津中心決策文件（尚未簽批）：附一、天津中心決策文件（尚未簽批）： 4 附二、下半年推售產(chǎn)品簡(jiǎn)介：附二、下半年推售產(chǎn)品簡(jiǎn)介： 1、六號(hào)路和六緯路商鋪面積較小，主力面積集中于140-220平米（六緯路端頭存在兩個(gè)約300平米的角鋪），單套貨值量約600萬(wàn)-900萬(wàn)之間，累計(jì)約84套。 2、海河?xùn)|路商鋪面積較大，面積集中于600（三層）-900（四層）平米，單套貨值量約2400-3600萬(wàn)之間，累計(jì)約30余套。 3、今年可以推售的住宅是4號(hào)樓，單套面積為330平米，共計(jì)49套，為本項(xiàng)目最大的產(chǎn)品戶型，位置較好，單套價(jià)款約在1000-1100萬(wàn)之間。 5 附三、附三、4

3、 4號(hào)樓位置及豪宅戶型解讀號(hào)樓位置及豪宅戶型解讀 6 二、二、20112011年下半年銷售節(jié)點(diǎn)及指標(biāo)年下半年銷售節(jié)點(diǎn)及指標(biāo) 二、2011年下半年銷售節(jié)點(diǎn)及指標(biāo) 1、年度指標(biāo)分解（具體見推盤示意圖）單位單位認(rèn)購(gòu)認(rèn)購(gòu) 簽約簽約回款回款入伙入伙（億元）（億元）（億元）（億元）（億元）（億元）（億元）（億元）（億元）（億元）合計(jì)合計(jì) 1212 8 8 7 7 0 0 下半年指標(biāo) 住宅 0 0 0 0 商鋪 12 8 7 0 寫字樓 0 0 0 0 合計(jì) 12 8 7 0 8 二、2011年下半年銷售節(jié)點(diǎn)及指標(biāo) 2、下半年新推產(chǎn)品銷售目標(biāo)、推盤節(jié)點(diǎn) 2011年12月17日海河?xùn)|路商鋪 .銷售面積：約23000 .銷售均價(jià)：約40000元/ .銷售總價(jià)：約9.2億認(rèn)購(gòu)目標(biāo)：約6億（65%）回款目標(biāo)：約 2.7億 2011年11月19日六緯路、六號(hào)路商鋪 .銷

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