2015年房地產集團五礦香河住宅項目營銷報告（156頁）.ppt
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2015年房地產集團五礦香河住宅項目營銷報告（156頁）.ppt
1、萬科五礦項目營銷策劃報告萬科五礦項目營銷策劃報告 1 2 3 第一部分第一部分 大北京事件，項目宏觀運營背景大北京事件，項目宏觀運營背景 第一部分第一部分 項目運營背景項目運營背景 （一）大北京規劃解讀（一）大北京規劃解讀 4 北京，從單一城市觀到區域發展觀的轉變北京，從單一城市觀到區域發展觀的轉變 “京津冀總體區位”規劃 “區域空間結構”規劃 “區域空間發展”規劃 “京津交通走廊”規劃 隨著北京區域規劃的逐步演進，我們可以發現，京津之間的狹長區域成為了發展的隨著北京區域規劃的逐步演進，我們可以發現，京津之間的狹長區域成為了發展的重點重點和和優先優先 發展的部分；發展的部分； 北京與天津為環渤
2、海經濟區的兩個核心經濟增長極，廊坊、燕郊、北京與天津為環渤海經濟區的兩個核心經濟增長極，廊坊、燕郊、香河香河等區域正是兩極之間的等區域正是兩極之間的 價值洼地價值洼地，北京與天津未來十多年內連為一體是，北京與天津未來十多年內連為一體是必然趨勢必然趨勢。 第一部分第一部分 項目運營背景項目運營背景 （一）大北京規劃解讀（一）大北京規劃解讀 5 山前發展帶依托京津走廊和“七環”未來將具備強大的可持續發展動力山前發展帶依托京津走廊和“七環”未來將具備強大的可持續發展動力 大北京圖騰“七環”大北京圖騰“七環”京津冀北都市圈承接京津城市發展連接的紐帶京津冀北都市圈承接京津城市發展連接的紐帶 第一部分第一
3、部分 項目運營背景項目運營背景 （二）區域發展解讀（二）區域發展解讀 6 香河區域發展被提升到一個全新的高度，與北京的聯系越來越密切，未來城市發展潛力巨大。香河區域發展被提升到一個全新的高度，與北京的聯系越來越密切，未來城市發展潛力巨大。 依托新城規劃，大北京向東、向南發展； 新七環規劃的實施，區域成為規劃七環路的重要 節點； 首都機場選址東南部片區初步確定,將帶動整個東 南片區的發展。 第二機場第二機場 香河香河 大北京的迅速擴張成為城市化進程的催化劑大北京的迅速擴張成為城市化進程的催化劑 第一部分第一部分 項目運營背景項目運營背景 （二）區域發展解讀（二）區域發展解讀 7 除自身明確的定位外，香河明確未來發展路線，強調與北京、天津的聯系，城市規劃上以面向京津除自身明確的定位外，香河明確未來發展路線，強調與北京、天津的聯系，城市規劃上以面向京津 服務為戰略發展方向。服務為戰略發展方向。
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